8 | Undichtes Dach?! Woran du es erkennst & was du tun sollest.
Reinregnen war gestern – in der dieser Episode geht's um Anzeichen für Feuchtigkeit im Dach und wie du dein Dach in Topform hältst. Damit du verhinderst, dass Schimmel, Pilze oder Fäule im Dachstuhl einziehen.
04.09.2023 18 min
Zusammenfassung & Show Notes
In dieser Episode sprechen wir über ein äußerst wichtiges Thema: Undichte Stellen im Dach - genauer gesagt: Im Satteldach. Aus unterschiedlichen Gründen bleiben diese Probleme oft viel zu lange unbemerkt und können dann massive, teure Schäden verursachen. Wir verraten dir die „Sollbruchstellen“, und wie du dort genau hinschauen kannst, ob dein Dach wirklich dicht ist. Pascal erklärt auch, welche Maßnahmen du umgehend ergreifen solltest, wenn du Feuchtigkeit entdeckst. Du bekommst wie immer ganz konkrete Lösungen und Tipps, damit dein Zuhause vor Schimmel, Fäule und Pilzbefall sicher ist.
Außerdem geht es um diese Fragen:
- Woran erkenne ich, ob mein Dach undicht ist?
- Warum können undichte Dächer so gefährlich sein?
- Was sind häufige Probleme am Spitzboden und den Dachfenstern?
- Warum ist die frühzeitige Behandlung von Holzschäden so wichtig?
- Wann sollte ich professionelle Hilfe in Anspruch nehmen?
Bist du bereit? Sehr gut - Los geht’s! Denn Hauswissen ist Macht. :)
Wir wünschen dir viel Spaß mit dieser Folge!
Rieke & Pascal,
Dein Team vom HausWissen Podcast
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Was wir dir hier liefern sind Impulse und allgemeine Informationen. Bevor du konkret an deiner Immobilie tätig wirst, ziehe zur Sicherheit einen Experten deines Vertrauens hinzu, der sich dein Haus und dein Problem ganz individuell ansieht und für dich die optimale Lösung findet.
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Experte: Pascal Hewel (Bausachverständiger, Energieberater, Sachverständiger für Schimmelpilzbewertung, Bauforensiker, Baumediator)
Moderation: Rieke Buning (Maklerin, Wertermittlerin)
Musik: Rock It Out Loud! by Alexis Messier / PremiumBeat by Shutterstock
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Transkript
Herzlich willkommen zum Hauswissen,
zwei Wochen sind vorbei. Wir haben die nächste Folge für euch. Ich freue mich total, dass ihr wieder dabei seid. Und ich freue mich auf Pascal, dass du wieder dabei bist. Ja, dann freue ich mich auch sehr drüber.
Wunderbar. Wir haben ja, wir haben ja so ein bisschen den Erklär-Podcast und wollen euch so ein bisschen erklären, wie
wie die Häuser funktionieren, in denen ihr wohnt, die ihr besitzt. Weil ganz oft ist das etwas äh ja, mit dem man sich ja gar nicht so auseinandersetzt und heute fangen wir ganz, ganz, ganz oben an, nämlich,
beim Dach. Heute die Folge heißt äh wie heißt sie denn? Feuchtes Dach, was tun? Genau.
Was tun. Genau. Ja. Und das Dach ist ja tatsächlich, äh wir sind ganz oben.
Das Bauelement, dass das Haus ja vor Feuchtigkeit schützen soll. Das heißt, ich habe da Ziegel drauf, dadrunter sind Abdichtungen.
Und eigentlich funktioniert das auch ganz gut, aber ich habe auch draußen Wind, Sturm, Hitze, Kälte, Hagel und selbst das beste Dach kann da irgendwann mal undicht werden.
Das ist ein richtiges Problem, weil so ein Dach ist einfach richtig teuer. Das ist kein Pappenstiel. Deswegen wollen wir uns heute mal angucken, wie kann ich das vielleicht frühzeitig erkennen und was kann ich tun? Also,
vielleicht starten wir mal wie immer in der Praxis. Wie häufig begegnet es dir, dass so ein Dach feucht ist?
Genau, heute reden wir in der Masse ja über Satteldächer. Ja. Ähm also nicht und in dem Bereich, äh in dem ich äh sehr häufig unterwegs bin, das sind dann so Häuser aus den 50ern und 60ern.
Und 70ern kommt das tatsächlich häufiger vor. Also ich will mal sagen ähm
gefühlt 60, 70 Prozent der Häuser haben oder hatten schon feuchte Schaden im Dach. Würdest du sagen, ist das Ermüdung? Die sind jetzt einfach durch oder ist das äh dem Material geschuldet, dass man heute vielleicht andere Materialien oder Techniken
verwendet
da die Dachstühle selbst sind im Grunde genommen alle in Ordnung und sind alle gut und die halten ja auch viel länger. Ich meine es gibt Häuser von 1800 und so, die noch im ersten Dachstuhl haben. Mhm. Aber ja.
Natürlich waren die äh Dächer früher nicht schlagregendicht, ne? Das waren dann Ziegeldächer, die wurden dann verklebt von innen, also mit so einem äh quasi einmal verstrichen nennt man das, sodass das Wasser nicht so durchkommt und,
oder halt mit einer Betonfolie von innen ähm was aber heute auch nicht mehr als schlagregendicht.
Und das heißt, mit der Zeit kommt dann da einfach der Regen durch. Kann durch starken Wind zum Beispiel Wasser durchkommen,
Ja klar, das ist natürlich auch was Wind, äh das hat man vielleicht gar nicht so präsent, aber der Wind drückt ja nicht nur von oben aufs Dach, sondern äh hebt so ein Dach ja auch an, ne? Je nachdem, wie weit so ein Dach über die Mauer gragt
Ja, zumindest ist es so, dass der Wind von der Seite kommt und das Wasser dann sozusagen den Regen dann in das Dach reindrückt,
Und wenn das dann nicht mit einer Folie eine Unterspannbahn hat zum Beispiel,
damals noch nicht gemacht worden ist, dann kann das Wasser auch bis innen drin laufen. Mhm. Und zudem ist es so, dass der Wind natürlich einmal,
auf das Dach drücken kann und das kann es auch von unten unter die Unterschläge nach oben drücken, sodass eine dynamische Belastung entsteht für das Dach. Mhm.
Ne? Ja. Hast du da so einen Praxisfall, wo du sagst, so ja, das war.
Wie so ein Klassiker. Ja, tatsächlich habe ich einen, äh der es letzte Woche erst gewesen,
das war auch wieder so ein ich würde mal sagen Mitte 50 Jahre Haus und äh wir haben uns wie immer zuerst den Dachboden angeschaut,
kam dann hoch und ich sehe schon unten was war das für ein Dachboden mal eben? War das war ein unausgebauter äh Dachboden auf Stehhöhe in der Mitte allerdings, ne, weil das relativ steile Dächer sind oft,
Und ähm ich begehe das und gehe natürlich dann auch schnell zum Schornstein rüber, weil ich da auch gesehen habe, da gab's schon Verfärbungen. Mhm, ist das so ein eine Sollbruchstelle am Dach der Schornstein? Genau, ganz weil,
Schornstein ist ein starkes Bauteil, das ist äh am Haus äh und und ist unten im Fundament oder im Bereich des Sohnes verankert und das Dach
ist dagegen ähm statisch ähm belastet. Das heißt, ich habe hier eine dynamische Belastung, weil der Wind, der auch unters Dach greift und von oben drückt, sodass
da natürlich dann Undichtigkeiten aufgetreten sind in dem Fall.
Und äh das habe ich erst gesehen im Prinzip oder schon zuerst gesehen, als ich auf den Boden gehockt habe. Da hat man so leichte Verfärbungen am Holzfußboden gesehen,
und äh in dem Zuge kommt man dann auch sehen, dass schon der Putz abgefallen ist, äh was sehr, sehr häufig ist tatsächlich. Mhm. Und,
Im Nachhinein konnte man feststellen, dass die Abdichtung am Dach sozusagen nicht mehr in Ordnung war. Mhm.
Okay, ähm mal grade von dem Praxisfall weg,
Nun konnte man den Dachboden ja gut begehen. Ähm beim Spitzboden geht das vielleicht auch noch, aber wie ist das, wenn ich jetzt einen ausgebauten Dachboden habe, habe ich da auch irgendwelche Zeichen, woran ich das erkennen kann, dass da Feuchtigkeit eingedrungen ist,
Ja meistens sieht man's tatsächlich an Verfärbungen dann, weil das meist, wenn das vom Schornstein kommt, äh ist der auch ein bisschen versottelt, also oftmals und dadurch was heißt versottet? Das heißt, der hat ganz viel Schmutz, Rußpartikel im drin und
Wasser, was jetzt aus dem Schornstein in das Moorwerk eintritt oder in den Wohnraum eintritt, ist schon sehr dreckig. Mhm. Mal ganz ganz salopp gesagt,
Das führt natürlich dann auch zu dunklen Rändern. Das heißt, das sieht man dann oftmals, aber es kann natürlich auch sein, dass man's tatsächlich gar nicht sieht. Solange, bis es halt übermäßig viel wird, aber wenn ich jetzt mal einen starken Regenfall habe
es ist undicht, dann kann das auch wieder abtrocknen unter Umständen. Und dann macht das auch nichts. Und dann macht das im Grunde genommen meistens nichts, genau. Nur auch da wieder Dämmung.
Sollte nicht nass werden, weil dann dämmt sie nicht mehr.
Ne? Ja, okay, klar. Dann sind wir wieder im Thema Energie, ne? Genau. Okay, dann noch mal zurück zu deinem Praxisfall. Du hast ja den Schornstein angeguckt und hast gesagt, okay, hier haben wir schon eine Undichtigkeit zum Dach. Wie ging's da weiter? Genau, dann haben wir uns das angeschaut und,
ähm der der Bereich um den Dachboden war tatsächlich schon leicht morsch, also der
schon über längere Zeit äh Wasser eingeflossen, wahrscheinlich dann immer bei starken Regenfällen hat's dann durchgeregnet. Ähm das war dann der eine Punkt. Mhm,
Da muss man tatsächlich äh noch mal mehr aufmachen. Das haben wir dann bei dem Termin nicht geschafft. Mhm. Das wurde dann äh ich muss mal grade fragen, der äh der Dachstuhl, sagt man das so, war von unten war der so, dass man die Ziele sehen konnte oder wie hast du dir das angeguckt
der der äh Dachboden sozusagen, äh da ist der Schornstein direkt durchgelaufen. Den konnte man sich
genau anschauen und hat auch gesehen, dass es Undichtigkeiten gibt von oben. Das gibt dann richtige Laufränder, wo das Wasser dann so das ist an der ich dachte, das wäre noch an anderen Stellen im Dach gewesen. Und dann, genau und dann läuft das halt in den Boden rein, auch in den Dachboden und da
hat man dann auch gesehen, dass dort öfter Wasser reinläuft, war das dann auch schon morsch war das Holz sozusagen Dachstuhl, ja und,
Das äh war dann nachher eine eine Sache, die man dann vorher noch abklären muss. Das ist aber dann auch ein Ergebnis.
Und ähm ansonsten ähm gilt das natürlich auch für Dachfenster. Mhm. Ne wenn ich ein Dachfenster habe und das sind oftmals auch zum Beispiel,
ein ähglasige, sage ich mal so ganz einglasige Dachfenster. Dann haben die natürlich auch ein Tauwasserproblem im Winter und dann kann das da auch mal runtertropfen oder die sind undicht, weil auch das äh eine andere Dynamik hat das Dach
Und äh dann können schneller Undichtigkeiten auftreten,
Ähm auch an die Kanten, wo so ein Fenster verbaut ist das hat man natürlich auch heute anders, sage ich mal. Heute werden Fenster und auch Schornsteine anders verbaut. Heute sind ja kaum noch Schornsteine
Gibt's halt ein Edelstahlrohr ein Dach
Gibt es einen Formstein, wo das durchgeführt wird. Das ist dann schon abgedichtet in Sicht. Da passiert gar nix mehr. Hat sich auch die Technik bisschen angepasst, ne? Genau. Ja. Das wird alles immer besser. Genau und in dem Fall war das auch so, da habe ich den Leuten dann empfohlen
Mensch, äh wenn er den Schornstein nicht mehr braucht, äh arbeitet den doch runter. Den kann man auch äh runterbauen sozusagen Edelstahlrohr reinzieht
könnt ihr das ja auch nach oben mitm Formstein durchdacht durchbauen. Dadurch, dass das Dach sowieso neu gemacht ähm.
War das dann auch ein Leichtes. Mhm. Und das haben sie dann auch gemacht. Und jetzt haben wir den Schornstein so als eine Stelle Fenster haben wir als eine Stelle. Kann das auch zwischen den Zielen durchgehen wahrscheinlich? Ja, ne? Genau, da war's ja verschmierte Ziegel, das heißt, die hatten keine weitere Abdichtung
und durch die Windbelastung fällt natürlich mit der Zeit dieser dieser Mörtel raus. Den kann man denn, dann kleckert der so auf den Boden und und zerbricht und dann kommt da fleißig Wasser durch,
Und das führt dann wiederum zu feuchten Stellen auf dem Fußboden. Okay, das heißt, ich habe unterschiedliche Stellen, an denen ich das entdecken kann.
Und du sagst, ja da muss man unterscheiden zwischen zwei Dingen. Das eine ist ja, das ist mal nass und dann trocknet's aber auch wieder durch. Das kann so ein Haus ab
Und der andere Punkt ist halt, es wird nass, aber es äh wird eben entweder laufend nass oder es hat keine Gelegenheit abzutrocknen und dann kann's heikel werden. Was passiert dann? Warum ist es so wichtig, dass man sich das eben doch nochmal genau anguckt?
Genau und da da will ich vielleicht nochmal über die Reihenfolge reden, weil wenn ich dann als Besitzer da hoch gehe und ich sehe was. Ach so, aber ich dachte, wir gucken uns erstmal an so warum ist es denn wichtig, dass ich irgendwie tätig werde? Ich vermute inzwischen schon nach ein paar Folgen Podcast Schimmel.
Ja, das kann natürlich äh das kann natürlich ein Schimmelpilz sein, aber äh im Grunde genommen ist es das Zweite, also Schimmel und Pils. Es sind meistens Pilze. Pilze, also das Haus, Holz wird auf jeden Fall oder kann dauerhaft geschädigt,
Und das führt dazu, dass es gegebenenfalls komplett ausgetauscht werden muss
umso größer das komplette Dach runter, inklu alle. Im schlechtesten Fall das komplette Dach runter weil natürlich sich Pilze auch verbreiten über Sporen und so weiter und so fort, dass ein ganz ganz äh großes Thema tatsächlich,
Deswegen sollte man immer vermuten, wenn Holz dabei ist, dass man keine Feuchte hat, die dauerhaft ist. Das ist wirklich ganz, ganz, ganz, ganz gefährlich. Das ist
dem vorher spielen sozusagen. Das heißt
wenn ich Pilz und Fäule im Dachstuhl vermeiden will, dann sollte ich einen Experten dazuholen, weil in der Regel sind das ja dann nicht die Dinge, wo ich selber sagen kann, ja gut, ich stelle euch mal einen Topf drunter,
Was rätst du? Lass uns konkret werden. Genau, also erstmal, wenn ich das sehe, Ruhe bewahren. Ja. Ne, also der Fall ist ja schon eingetreten. Ich kann nichts mehr dran ändern.
Dann prüfe ich, was ist denn eigentlich befallen? Also im sichtbaren Bereich guckst du erst mal nach der nach dem oder was ist passiert? Also wo ist jetzt über Wasser, äh wo ist kein Wasser?
Vielleicht nehme ich auch mal ein Brett hoch, das kann ich schon machen und mal gucken, ist das jetzt ein größerer Schaden oder das nicht
habe ich immer noch Ruhe, ne? Also ich gucke einfach, weil es kann ja nichts mehr dran ändern. Und dann, wenn ich sehe, dass da irgendwas nicht in Ordnung ist und ich kann das nicht einschätzen mit großer Sicherheit, nicht einschätzen
hole ich mir unbedingt einen Fachmann bei Sissi beim Arzt. Ich gehe zum Arzt, weil ich wissen will, was ist es. Mhm. Ne und ich will natürlich oder ich hoffe, dass ich jemanden reinkriege, der mir wirklich sagt, was es ist
Nicht, dass ich irgendwo eine falsche Therapie anfange, die dann nicht nichts bringt. Und so ist es halt auch beim Fachmann
muss halt sehen, ist es ein Schädling, ist es ein Schimmel, ist es eine Fäule, was auch immer. Mhm. Wie gehe ich dagegen jetzt vor. Mhm. Der macht den Fahrplan, das muss gemacht werden. Ja. Und erst dann weiß ich auch
kostet das, was muss gemacht werden. Ja, was muss gemacht werden? Welches man nicht wieder, weil das haben wir ja auch äh immer wieder, dass es äh dass man irgendwas macht und sagt, ja gut
Hammer im Griff. Aber das ist tatsächlich eine so große Gefahr, kann man sagen im Dach, dass der einem einfach überm Kopf weg
verrottet, sage ich genau, dass das äh Holz
ist da halt nicht empfindlich, solange es immer wieder abtrocknet, aber wenn's dann mal passiert, dann kann's schon ein großer Schaden sein. Was würdest du sagen, wie häufig passiert denn so was wie Würfelbruch?
So eine ganz bestimmte Pilzsorte, die, glaube ich, so der Endgegner für Menschen mit äh Satteldach ist.
Die ganzen Schädlinge oder auch auch Folgen, die dann äh auftreten. Häufig und zwar
meistens dann im Bereich, wo zum Beispiel Duschen oder wo Wasser langläuft die nicht richtig gut abgedichtet sind, wo wir vielleicht eine Holzdecke haben im Fußboden
und das über Jahre hinweg oder Monate hinweg sozusagen Wasser dort reinläuft. Ja okay. Und das führt dann fast mit Sicherheit zu
oder zum Bruch des äh des Holzes zu einer starken Schädigung. Man kann sich das wirklich auch vorstellen wie so eine Art Infektion, ne. Also du hast das an einer Stelle, aber das kann sich auch durchaus äh weiter verbreiten, gerade bei Organismus wie bei einem Pilz.
Genau und da kennen ja alle, die die ganz schlimmen Pilznamen mhm. Und äh wenn äh die können teilweise bis 50 Meter ihre,
Ärmchen ausbreiten und in dem Bereich wüten und äh dann hat man manchmal einen Pilz, aber der der Fruchtkörper selbst, der hängt im Keller. Auch das gibt's. Mhm. Äh deswegen Feuchtigkeit und Holz
nicht zusammen,
Wenn man auch noch ein Dach drauflegen will. Genau, genau. Dann haben wir bald ein Flachdach, ne? Wollen wir den Dachstuhl eigentlich ausbauen? Ach nee. Würfelbrot eingezogen. Ja. Nee.
Spaß beiseite. Ja. Ähm obwohl warum eigentlich,
Wir haben jetzt noch ein paar Tipps von Herzen für euch und eigentlich kommen die eigentlich ja von dir. Magst du mal noch ein paar Tipps raushauen? Genau. Wenn ich etwas sehe, werde ich sofort tätig,
ne? Also ich fange nicht an noch eine Woche zu warten oder einen Monat sofort. Wenn ich das sehe und ich.
Prüfen, checken lassen, die genau. Kleine Schäden kann ich selbst beheben, das heißt,
Ähm wenn ich jetzt ähm ähm sehe, das ist nur ein Brett und das ist jetzt äh weiß ganz genau, ich sehe ganz genau da oben ist die Abdichtung nicht in Ordnung, dann behebe ich das, indem ich die Abdichtung neu mache und dann äh das Teil austausche. Mhm.
Wenn ich und das ist ein spezieller Tipp von mir, wenn ich merke, dass meine Dusche zum Beispiel,
die auf einem Holzusboden ist undicht ist, dann muss ich sofort tätig werden. Das kann ich dann auch nicht selber machen, ne? Das ist nicht da, genau.
Das ist nur, weil es weil grade kurz angesprochen hatten, war das noch mal wir greifen aus der Vollständigkeit halber hier auf. Genau.
Aber es ist wie immer äh natürlich wird's auch dazu eine Folge geben und ich weiß, du würdest die wahnsinnig gerne heute auch noch aufnehmen.
Die schieben wir noch ein bisschen. Genau, also feuchtes Holz
kurz versus dauerhaft, ne? Also ist es nur einmal nass geworden, gar kein Problem. Holz kann das ab. Mhm. Ist ein natürlicher Stoff. Wenn's darauf passiert, ist es nicht gut. Mhm, genau und dann noch dein Lieblingstipp
Genau, geht doch mal mit eurer Tasse Kaffee am Sonntag und meinetwegen auch mit der Zigarette, wenn's sein muss,
ums Haus und auch vielleicht mal auf Dachboden. Guckt euch das ganz genau an. Es ist einfach schön, erstmal sein Haus zu begutachten, finde ich jedenfalls
einfach mal genauer hinzuschauen, was ist vielleicht nicht in Ordnung, vielleicht auch für eine eigene Planung, ne, was kann ich noch machen im Laufe der Jahre, von daher.
Einfach mal sonntags morgens eine Runde mitm Käffchen aufs Dach.
Ich würde sagen, ihr habt jetzt zwei Wochen Zeit mitm Käppchen mal schön aufs Dach zu gehen und ihr könnt total gerne unter den Post bei Insta mal schreiben, wenn ihr aufm Dach wart
Was habt ihr erlebt? Wie war das so? War das ein schönes Erlebnis? Und ihr habt zwei Wochen Zeit, in zwei Wochen hören wir uns wieder, weil ich würde sagen mehr
gibt's dazu nicht oder möchtest du noch was hinzufügen? Nö, ich glaube, das reicht erstmal. Das muss man auch erst mal verdauen,
Das muss man erst mal verdauen. Dann würde ich sagen, kommt die Verabschiedung von uns?
Freuen uns, dass du bis hierhin zugehört hast. Wenn du möchtest und uns eine Freude bereiten möchtest, dann bewerte uns doch gerne. Wir freuen uns immer, wie die kleinen Kekse über Sterne und wenn du Zeit hast, schreib uns auch gerne eine Rezension. Das ist immer
besonders schön für uns. Das motiviert uns tierisch, wenn du Themenwünsche, Fragen et cetera hast, schick uns gerne eine E-Mail. Das kannst du auch bei Insta machen.
Was gibt's noch zu sagen? Ich glaube, das war's schon. Stopp, das hier ist noch wichtig. Der kleine Disclaimer. Das ist wieder so eine Folge, wo wir euch wirklich gute, gute Tipps geben.
Aber bevor du irgendwie tätig wirst, hol dir lieber nochmal einen Experten selber mit dazu, sodass du wirklich weißt, du machst das Richtige, weil da kann man halt auch
viel umsonst und viel Vergebens tun und das muss ja nicht sein. Du kannst dich immer an uns wenden oder an einen Experten deines Vertrauens bei dir vor Ort und dann würde ich sagen,
bleibt für uns nur noch,
Tschüssi, ne. Tschüss. Genau, bis zum nächsten Mal. Wir freuen uns. Bis in zwei Wochen, dann heißt's wieder Hauswissen und ihr wisst, Hauswissen ist Macht. Bis dann. Tschau. Tschau.