9 | Neubau-Tipps. Wie du mit 8 cleveren Schritten deinen Hausbau zum Erfolg machst
Wie du mit 8 cleveren Schritten deinen Hausbau zum Erfolg machst
05.09.2023 23 min
Zusammenfassung & Show Notes
In dieser Episode verraten wir dir, wie du mit 8 cleveren Schritten deinen Hausbau zum Erfolg machst. Denn Pascal begleitet als Bausachverständiger jede Woche mehrere Baustellen und weiß genau, wo es gerne mal im Getriebe knirscht. Aus seiner Erfahrung hat er dir 8 unschätzbar wertvolle Tipps zusammengestellt, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird.
Wir klären, wie du Verträge geschickt handhabst, Unklarheiten beseitigst und warum ein externer Baubegleiter so entscheidend sein kann. Dank dieser Folge wirst du in der Lage sein, teure Probleme zu vermeiden und deine Bauphase reibungslos zu gestalten. Erfahre, wie du selbst unkompliziert zum guten Gelingen beitragen kannst. Kleiner Spoiler: Ein Tipp ist besonders „lecker“! ;)
Außerdem geht es um diese Fragen:
- Warum ist es so entscheidend, alle Unklarheiten vor Baubeginn aus dem Weg zu räumen?
- Welche finanziellen Risiken kannst du vermeiden, indem du die Verträge sorgfältig prüfst/prüfen lässt?
- Warum sind regelmäßige Besuche auf der Baustelle so wichtig?
- Warum lohnt es sich am Ende auch meist finanziell, einen erfahrenen Baubegleiter an meiner Seite zu haben?
- Welchen Nutzen bringt es, während des Baus von jedem QuadratZentimeter Fotos zu machen?
Wir wünschen dir viel Spaß mit dieser Folge!
Rieke & Pascal,
Dein Team vom HausWissen Podcast
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Experte: Pascal Hewel (Bausachverständiger, Energieberater, Sachverständiger für Schimmelpilzbewertung, Bauforensiker, Baumediator)
Moderation: Rieke Buning (Maklerin, Wertermittlerin)
Musik: Rock It Out Loud! by Alexis Messier / PremiumBeat by Shutterstock
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Transkript
Ja, moin, Rieke. Schön, hier zu sein. Auch wieder hier. Ja, auch wieder hier.
Du auch hier. Es ist fantastisch, dass du hier bist.
Wir haben heute, ohne groß gequatsche, ein Thema, das, glaube ich, viele Leute interessiert,
da es für viele um die Investition ihres Lebens geht.
Es geht heute darum, was könnt ihr tun, wenn ihr gerade einen Neubau plant, vielleicht schon dran seid?
Wir haben nämlich für euch heute acht Praxistipps vom Bausachverständigen, damit euer Neubau
so ein richtiges Traum zu Hause wird.
Also Neubau ist ja tatsächlich eine der häufigsten Tätigkeitsfelder bei dir.
Ja, ja, durchaus. Da bin ich viel unterwegs.
Das, ich finde, es ist auch ein ganz, ganz wichtiges Thema, weil es richtig viel Geld kostet,
und man hat darauf gespart. Man hat das geplant und man setzt es jetzt um.
Und da sollte so wenig wie möglich nicht gut funktionieren.
Ja, also sag mal, wenn es gut läuft, rockt ihr das so durch.
Und wir tun heute unseres dafür, dass das richtig, richtig gut funktioniert.
Wir haben heute ein paar Punkte für euch vorbereitet. Und wie gesagt, die kommen direkt aus der Praxis.
Weil es ist ja tatsächlich so, dass du oft dabei bist, wenn ein neues Haus entsteht für deine Kunden.
Genau, genau. Das ist dann, wenn mich der Kunde beauftragt hat,
eine Baubegleitung zu machen. Das heißt, ich begleite den Bauherren dann während der gesamten Bauphase.
Oder die Bauherrin.
Oder die Bauherrin, natürlich, genau. Hast du recht.
Und ja, meine Aufgabe ist es im Prinzip dann zu gucken, ist das alles gut verarbeitet worden?
Ist das genau so, wie der Kunde sich das vorstellt? Also ist das geleistet, was auch im Vertrag steht und.
Auch den Bauleiter mit reinzunehmen und ihm zu sagen, pass auf, da müssen wir nochmal drüber sprechen, das ist nicht in Ordnung.
Das ist sozusagen, dich kann man buchen als Baubegleitung und dann bist du,
für alle, die das vielleicht nicht beruflich selber machen, für alle, die nicht vom Fach sind, bist du sozusagen die geheime Superkraft.
Ja, genau, genau. Weil sie auf einmal auf ihrer Seite halt auch Fachwissen haben.
Weil es ist ja sonst, wenn man sich das mal überlegt, ist das ja ein heftiges Ungleichgewicht.
Auf der anderen Seite hast du Leute, die sagen, ja, das machen wir immer so.
Sag ich jetzt mal, ein bisschen böse. Auf der einen Seite und auf der anderen Seite hast du Leute, die haben noch nie ein Haus gebaut.
Die haben einfach gar keine Erfahrungen und wissen nicht, was alles schiefgehen kann. Und es geht in der Regel was schief.
Das ist ganz normal. Das ist auch, da muss niemand was Böses wollen. Das geht einfach was schief.
Es sind einfach viele, viele Leute beteiligt auf so einer Baustelle.
Du bringst einfach das Fachwissen mit auf die Seite deiner, ja, deiner Kunden.
Und daher weißt du einfach auch, was alles passieren kann und immer interessant, was es da so zu berichten gibt,
weil es gibt ganz, ganz tolle Baustellen, auf denen es richtig, richtig gut läuft.
Und es gibt auch so kleine Horror-Baustellen, wo man denkt so, ach du Scheiße, was war das jetzt wieder?
Also es ist ein sehr spannendes Thema.
Und weil dir so viel begegnet, haben wir mal gesammelt, um euch die besten Tipps mitzugeben.
Starten wir doch direkt mal.
Genau der erste punkt ist natürlich immer erst mal der schriftliche also wenn ich jetzt ein haus kaufen will dann habe ich natürlich einen vertrag mit der firma vertrag kommt ja wissentlich aus dem bereich vertragen und deswegen ist es ganz wichtig dass wenn ihr.
Einen Vertrag erstellt, dass ihr auch wisst, was unterschreibe ich da.
Ich habe ganz oft Kunden, die dann sagen, Mensch,
Da steht ja nur pauschal drin, ja, dann fragt bitte nach. Fragt bitte nach, wenn es pauschale Aussagen gibt.
Was bedeutet das? Und lasst euch das auch schriftlich mitteilen,
sodass ihr im Nachgang immer noch mal irgendeinen Ansatz habt,
wo ihr noch mal nachhaken könnt. Sagen Nee, das hatten wir aber anders besprochen.
Also wenn Nachfragen, dann schriftlich per E-Mail?
Genau, genau. Und nein, auch während der Vertragsphase genau austarieren und schriftlich festhalten lassen, wie ich mich entschieden habe
und was die Firma mir liefern kann, damit ganz klar ist für jeden.
Okay, zum Beispiel die Heizung sollte genau die Heizung sein oder die Fenster sollten genau so aussehen und der Eingangsbereich sollte genau so aussehen.
Das ist sonst was, das heißt gerne mal so oder gleichwertig.
Genau, so oder gleichwertig und das würde ich dann zumindest mal bei so einem Preis, wo wir über mehrere hunderttausend Euro reden, ganz, ganz wichtig aus meiner Sicht.
Das heißt, bevor ich irgendwas unterschreibe, bitte alle Unklarheiten beseitigen.
Alles nachfragen. Das ist euer gutes Recht. Ganz, ganz wichtig.
Genau. Ich kann auch sagen, gute Baufirmen machen das auch.
Ja, genau. Die gibt es ja. Das ist ja auch gar nicht so in die Richtung.
Es gibt ganz, ganz tolle Baustellen und ganz tolle Baufirmen.
Ja, und das nimmt den zweiten Punkt auch schon so ein bisschen mit.
Der zweite Tipp von dir heißt?
Genau. Fragen, Fragen, Fragen, Fragen. Wer nicht fragt, bleibt dumm.
Es gibt ja auch diese Sendung, die es schon seit 70 Jahren gibt.
Gibt. Länger als das Farbfernsehen. Ja, hervorragend. Die wirklich, wirklich alles fragen, was man nicht
versteht und es ist eine Menge, wenn man keine Ahnung hat von Häusern und lasst euch das erklären
und ja lasst euch auch erklären, wie damit umgegangen wird, wenn jetzt zum Beispiel mal
was nicht funktioniert oder sich Zeiten ändern, was passiert dann? All diese Sachen, die einem
Kopf rumschwören, ich habe ja vielleicht meine Wohnung dann schon gekündigt oder mein Haus,
was passiert dann, wenn der Bau nicht richtig fertig wird oder rechtzeitig fertig wird. Und
dass man da auf der sicheren Seite ist, so gut wie möglich. Bauen ist natürlich immer eine gewisse
Unsicherheit da. Das kann man auch einem Baubetrieb nicht anlasten, immer. Aber man sollte wissen,
worauf man sich einlässt.
Das ist wichtig. Ja. Was hast du noch für Tipps? Ja, der dritte Tipp ist natürlich einer der wichtigsten Tipps.
Wenn ich nicht vom Bau bin, dann sollte ich auf jeden Fall einen Baubegleiter dazu nehmen.
Ja, weil es so unfassbar viel Geld, genau, um so viel Geld geht.
Genau, der kostet zwar Geld und natürlich muss ich dann am Ende irgendwie nochmal 3.000, 4.000 Euro zusätzlich investieren.
Aber ich habe jemanden an meiner Seite, der genau sagt, das ist nicht in Ordnung.
Das muss nachgearbeitet werden, der mir beiseite steht, wenn es eine Vorabnahme oder eine Abnahme gibt, die ja rechtliche Folgen hat.
Ja. Also wirklich, Tipp, sucht euch bei euch vor Ort jemanden, der regelmäßig auf die Baustelle fährt.
Vielleicht auch mit euch, ansonsten für euch und der da wirklich euch ein Auge drauf hat.
Weil tatsächlich das, was wir immer wieder sehen, ist, dass Leute sich das sparen, in Anführungszeichen.
Aber das ist kein Sparen, weil, wie gesagt, es läuft immer was schief.
Da, wie gesagt, ohne böse Absicht, aber das, was dann hinterher eben noch vielleicht unter dem Putz verschwindet oder was auch an sonstigen,
ja, ich weiß nicht, darf man da Mängel sagen? Mängel ist ein rechtlicher Begriff, ne?
Aber was ansonsten an Schäden, unter uns, Lucia, du, wir zwei.
Was ansonsten auch an Schäden vielleicht oder an Dingen, die einfach anders vereinbart waren,
nicht erfüllt werden, das ist schwierig, das hinterher gelten zu machen.
Und deswegen ist es unglaublich sinnvoll, das Geld einfach in die Hand zu nehmen, damit
dieses Restlich, dieser Riesenberg an restlichem Geld gut investiert ist.
Können wir immer nur wieder sagen, macht es.
Es lohnt sich, es macht... Also das, was der Bausachverständige am Ende für euch spart, also das ist ein Vielfaches
von dem, was er kostet.
Da habe ich auch ein gutes Beispiel, vor gar nicht so allzu langer Zeit.
Ich würde mal sagen, so vor drei, vier Monaten wurde ich gerufen von einer Familie.
Der Rohbau war fertig und die hatten ein ungutes Gefühl und hatten es auch am Telefon schon
gesagt und hatten einen Termin ausgemacht und ich bin dort auf die Baustelle gekommen
und es war ganz interessant.
Wir waren gerade in der Immobilie drin, die war quasi im Rohbau fertig und zur gleichen
Zeit lief dort der Bauleiter rum.
Keine Ahnung, woher der wusste, dass wir da sind. Auf jeden Fall habe ich dann mitbekommen.
Ich stand im Raum und habe dann aber mitbekommen, was ich laut unterhalten worden ist, dass der den Kunden sagte,
er sei sehr unzufrieden und er fühlte sich übergangen,
dass die sich jetzt einen Baugutachter holen, der das Haus begutachtet.
Ich will es kurz machen. An dem Haus habe ich ungefähr.
Geschätzt 50, wirklich 50 gravierende Mängel festgestellt.
Das Haus war nicht abnahmefähig.
Ich würde sagen, fast schon abrissreif und die Kunden waren total geschockt.
Und am Ende war es dann so, dass ich einen Tag später einen Anruf bekam,
die das Haus wurde dann verschlossen und die Kunden selbst kamen auch nicht mehr in das Haus rein,
und es gab keine Kommunikation mehr mit der Baufirma.
Das Schwierige dabei war und das ist jetzt, sage ich mal noch mal das i-Tüpfelchen drauf, die Kunden hatten schon 85 Prozent,
der gesamten Bausumme an diese Firma überwiesen.
Und das ist natürlich gravierend, weil ob da nachher wieder was zurückfließt oder nicht,
ich weiß es nicht. Ich habe auch tatsächlich nichts mehr davon gehört,
weil die das wahrscheinlich dann auch an den Anwalt gegeben haben.
Das ist natürlich für mich auch erschütternd, so was zu sehen.
Da war wirklich nichts in Ordnung und das war alles... Kannst du ein Beispiel nennen, was da zum Beispiel schiefgelaufen ist?
Die Maurerarbeiten waren so schlecht, dass der Mauerverbund quasi nicht als tragfähig angesehen werden konnte und die Dachkonstruktionen war fehlerhaft,
die Dachziegel wurden nicht befestigt, hatten teilweise Hochstände, so dass man,
dass da Wassereingetrag durch ein bisschen Wind schon gegeben war.
Die Elektro-Verlegung der Kabel war fehlerhaft. Die war so weit an die Ecken der Durchlässe gepackt worden,
dass man da durch Gegenstoßen einen Ausbruch erzeugen kann.
Also Ausbruch der Mauerecke, um das mal so ganz salopp zu sagen.
Und ja, und so weiter und so fort. Das war wirklich großflächig schadhaft.
Ja, Wahnsinn. Also da war das schlechte Bauchgefühl absolut berechtigt.
Genau, genau. Und ich glaube, das hätte man wirklich, oder ich bin mir sicher, das hätte man vermeiden können,
hätte man sich von Anfang an einen Baubegleiter holen können.
Und da kann ich auch nur sagen, wenn eine Firma das nicht will, dann ist das problematisch.
Ja, das ist schockierend tatsächlich. Puh, ich stelle mir gerade vor, das wäre mein Haus.
Und ja, man stellt sich was anderes vor, wenn man Neubau angeht.
Man möchte ja irgendwie so sein Zuhause bauen. Und da hängen ja so viele Träume dran, so viele Wünsche und so viele Erwartungen.
Naja, aber auch was du jetzt gerade in deinem Beispiel schon genannt hattest.
Du hast gesagt, die Menschen hatten schon 85 Prozent bezahlt.
Da hattest du ja auch noch einen Tipp. Genau. Ganz wichtig ist, ich zahle nur das.
Und das sollte ich auch vorher mit der Baufirma vereinbaren.
Nur das, was wirklich auch schon geleistet ist und abgenommen wird.
Oder zumindest mal eine Vorabnahme passiert. Abgenommen auf gar keinen Fall. Abnahme machen wir immer erst am Schluss des Baus.
Sondern was vorab genommen ist, was in Ordnung ist, was man zahlen kann.
Ganz wichtig. Ich zahle nur das, was ich da vor Ort auch schon da habe.
Und nicht das, was schon rumliegt, sondern das, was eingebaut ist, was verbaut ist.
Ach, okay. Also nicht, da liegt noch Material, das wird verbaut.
Eine PV-Anlage zum Beispiel, so ein gutes Beispiel. Das liegt auf dem Hof, aber ist noch nicht verbaut.
Und dann wollen die PV-Anlagen-Firma schon das Material bezahlt haben.
Aber es ist für mich nichts wert, weil es liegt da unten rum.
Ich will es ja oben auf dem Dach haben. Also nur zahlen, was geleistet wurde.
Und dann haben wir noch einen Tipp für euch.
Das ist auch für uns ganz, ganz wichtig, weil was wir nicht machen dürfen, ist Rechtsberatung.
Deswegen legen wir euch aber wirklich wärmstens ans Herz.
Lasst euch eine Rechtsberatung geben. Geht zu eurem Anwalt, sucht euch einen.
Und lasst bitte eure Verträge checken, lasst euch alles erklären, was ihr nicht versteht.
Lasst eventuelle Falthüren aufzeigen, was das bedeuten kann, weil wir wissen alle, dass
Juristendeutsch für Nicht-Juristen manchmal ein Buch mit sieben Siegeln sein kann.
Deswegen sucht euch da einen guten Anwalt, der euch da gut berät.
Lasst euch bitte auch beraten zum Thema, was ist eine Abnahme.
Wann ist eine Abnahme richtig erfolgt, rechtlich bindend erfolgt?
Guckt auch bitte, was ist eine Einzelabnahme, dass ihr da wirklich wisst, worüber man spricht,
über ihr sprecht und was euch angeboten, was euch in die Verträge geschrieben wird.
Da geht es auch darum, wer haftet wann. Wer muss wann nachweisen, dass irgendwelche Mängel noch da sind
oder irgendwelche Schäden noch da sind. Deswegen lasst euch bitte, bitte zu diesen Themen beraten,
weil wir es nicht machen dürfen.
Und auch zum Thema Gewährleistungsfrist. Lasst euch auch hier vom Anwalt beraten.
Das ist etwas, was wirklich uns vom Herzen kommt, weil wir immer wieder sehen, dass das eine große Quelle
für Missverständnisse ist.
Und für Unzufriedenheit am Ende. Da würde ich auch noch mal einen Punkt dazu geben.
Es auch darum, dass wir natürlich auch durch ein Verhalten eine Abnahme erzeugen können.
Da gibt es ganz viele Gerichtsurteile mittlerweile, die teilweise pro Kunden sind, manchmal auch,
pro Firma. Aber da geht es halt wirklich darum, dass man weiß, was man tut. Und jeden Euro,
den ich investiere in eine Sicherheit, bringt mir auch den Spaß am Gebäude von Anfang
an, ohne dass ich Angst haben muss, da läuft irgendwas schief und ich bezahle viel Geld
für was, was nachher nicht in Ordnung ist.
Genau, das ist wirklich der Punkt, also das sind, das wollten wir euch als Stichworte nennen.
Lasst euch da bitte nochmal eingehend beraten, lasst euch das schlau machen.
Und bitte geht über Google hinaus.
Gebt es nicht nur bei Google ein, sondern sucht euch wirklich jemanden, auf den ihr euch da verlassen könnt.
Dann haben wir noch einen Punkt, und zwar da geht es so ein bisschen auch auf das ein, was du eben in diesem Horrorbeispiel schon hattest.
Das ist ja wirklich so ein richtiger Worst Case Fall, ne, dass ja alles drin ist.
Das war der Worst Case Fall.
Also da ist ja so ein bisschen so, okay, wir machen weiter, da ist ja so ein bisschen diese
Frage, was steht in diesem Vertrag und in manchen Verträgen steht tatsächlich, dass,
Bausachverständige oder selbst die Bauherren, Bauherrinnen keinen Zutritt zur Baustelle haben.
Genau. Und das ist ein Punkt, da wolltest du auch noch was zugeben.
Genau, das finde ich sehr fraglich tatsächlich und da würde ich mir halt überlegen, ob
ich das so machen will, weil ich ja gar keine Möglichkeit habe.
Geht ja meistens dann darum, dass ich zum Beispiel verdeckte Mängel habe. Ich habe ja auch unter
Umständen eine Sache, die schon überbaut worden ist, also die ich gar nicht mehr feststellen kann,
ohne dass ich etwas zerstören muss. Und das soll natürlich im Zuge einer Baubegleitung verhindert
werden, dass ich dann wirklich immer sehe, es ist gerade offen, ich kann reingucken, wie sieht
es aus? Ist das gut? Und all das fällt weg und deshalb das würde ich sagen.
Würde ich auf jeden Fall, für mich jetzt gesehen, nicht machen.
Also das heißt, wenn du siehst, da ist ein Vertrag und da steht drin, dass weder du noch
dein Bausachverständiger Zutritt zur Baustelle haben oder nur nach Absprache oder ähnliches,
dass man wirklich sagt, naja gut, da habe ich so viele Fragezeichen, auch Ploppen, dass
ich für mich in Zweifel ziehe, ob das die Firma ist für mich.
Genau. Ja gut.
Dann gehen wir noch mal zu diesem Punkt Abnahme und zwar, da hattest du ja auch noch einen kleinen Tipp.
Genau, ich würde immer eine Vorabnahme machen, die keine Abnahme sozusagen...
Keine Endabnahme. Keine Endabnahme, sondern eine Vorabnahme machen.
Wo kommt das zum Beispiel zum Tragen?
Zum Beispiel, bevor ich ganz fertig bin, dass ich vier Wochen vielleicht vor Bauschluss eine Vorabnahme mache.
Das machen auch schon ganz viele Firmen, dass man dann wirklich sagen kann,
okay, welche Sachen sind jetzt nicht in Ordnung, was muss noch erledigt werden?
Ich will ja am Ende dann auch vier Wochen später wirklich auch schon einziehen
können oder zumindest mal planen können, um das sicherzustellen.
Dann habe ich schon mal so ein Ground Zero, wo ich weiß, okay, hier sind wir jetzt
und wir haben jetzt noch sechs Mängel und die müssen noch bearbeitet werden.
Und dann ist die Abnahme nachher auch nur noch, sag ich mal.
Eine ganz einfache Sache, wo ich weiß, okay, da sind die sechs Mängel und die müssen noch bearbeitet werden.
Und dann kann ich das mal machen und dann ist es relativ einfach und entspannt.
Und da kann man auch relativ gut im Zeitplan bleiben, was auch den Umzug betrifft.
Das ist halt auch so ein fragliches Thema.
Weil du kannst halt auch vor einer Endabnahme nicht umziehen.
Genau. Das geht halt auf gar keinen Fall. Genau. Und da spielt natürlich auch rein, was ich im Moment halt oft sehe,
als kleinen kleinen kleinen Ausrutscher noch die Thematik, dass ich natürlich auch mein Geld loswerden will.
Ich habe ja das Geld bei der Bank geholt und ich will es weghaben.
Und deswegen ist es auch wichtig, dass die Abnahme dann erfolgt ist.
Ich kann den Endbetrag bezahlen und hab diesen ganzen, den ganzen Zinsbereich weg.
Wie heißt das nochmal? Wie heißen diese Zinsen?
Habt ihr das gerade vergessen?
Jetzt komme ich selber gar nicht drauf. Also ihr findet das in den Show Notes.
Genau, genau, genau. Also die Vorfälligkeitszinsen, sozusagen, die ich ja bei der Bank bezahle,
die will ich natürlich nicht zahlen. Und ich will so schnell wie möglich mein Geld loswerden.
Das kann ich aber erst, wenn die Abnahme erfolgt ist, wenn ich weiß,
es ist alles in Ordnung.
Und da spielt das natürlich auch mit rein. Ja, vielleicht da auch noch mal dieses, da hatten wir gestern noch drüber geredet,
Also dieses Thema mit...
Vorfälligkeitszinsen, dass man sich da auch besten, auch wenn das, wenn das ja noch mal
ein extra Batzen Geld ist, dass man sich da nicht Kirre machen lassen sollte und verfrüht
schon viel bezahlen sollte, sondern dass man wirklich wartet, bis das da ist, bis das erbracht
ist, was geschuldet war und dann erst wirklich zahlt, weil das hinterher wieder Geld zurückfließt.
Es steht auf einer ganz anderen Seite.
Genau die schwierigen, die ich kenne oder kennengelernt habe, die hatten am Ende, wenn
das Geld da war, nicht mehr so richtig viel Lust, das dann sauber abzuarbeiten.
Ja, das war total komisch, ganz komisch. Ich habe mich auch mal gewundert.
Ja, na gut. Und dann haben wir noch einen total schönen Tipp,
der eigentlich mit am meisten Spaß macht.
Genau. Ihr richtig schön, was dafür tun könnt, dass euer Haus wirklich das Traumhaus wird.
Genau. Und das ist ganz einfach. Ihr fahrt einfach so oft, wie ihr könnt, auf die Baustelle.
Und morgens, mittags und macht so viele Fotos wie ihr.
Das können Tausende Fotos sein.
Und am besten direkt mit dem Datum auf dem Foto. Genau, das kann man ja einstellen.
Das, was man für das Familienalbum auf keinen Fall möchte.
Genau, genau. Das wollen wir aber auf der Baustelle. Könnt ihr einstellen bei euch am Fotoapparat.
Macht das, macht so viele, auch wenn ihr einen Baubegleiter habt,
macht selber auch so viele Fotos. Warum?
Weil ihr irgendwann mal in eine Situation kommt, wo ihr was beweisen wollt unter Umständen.
Oder ihr nochmal gucken wollt, wie war das denn? Ich will da durchbohren. Ist da ein Kabel? Ist da keins?
Habt ihr Lust? Das ist natürlich mega. Und dann könnt ihr das sortieren, wenn ihr Lust drauf habt.
Ihr wollt ja auch ein bisschen euch mit eurem Haus auseinandersetzen.
Und da geht es natürlich um die ganzen verdeckten Bereiche, wie Dämmung und Abdichtung, Elektro, Drehung.
Also alles, was verschwindet im Laufe der Zeit, weil da was vorgebaut wird, das fotografiert er so oft wie möglich.
Und wie gesagt, wenn ihr tausende Bilder habt, einfach auf die Festplatte und gut ist.
Und einfach auch dadurch, ich zeige Präsenz, ich bin vor Ort, ich lerne die Handwerker kennen,
Ich krieg ein Gefühl dafür, ich kann vielleicht mal ...
Genau, da war noch ein Tipp, da wollte ich es herzlich drüber erhalten, bringt doch mal einfach mal eine Runde Berliner mit, oder einen Kaffee dazu.
Ich weiß, wie die Handwerker, die Handwerker, jeder Handwerker freut sich, wenn auch eine Wertschätzung passiert.
Deswegen, wenn ich auf die Baustelle komme, sage ich den Leuten auch oftmals, den Handwerkern, gute Arbeit gemacht.
Echt, sieht richtig gut aus. Es wird ganz viel gut gemacht.
Und selbst wenn sie es nicht zeigen, die freuen sich.
Und das ist auch was, was hier bei uns, natürlich, wir sind immer dann besonders aktiv, wenn irgendwas schiefgelaufen ist,
deswegen ist das bei uns auch oft ein Thema.
Das heißt aber nicht, dass es unglaublich gute Arbeit und unglaublich gute und tolle Leute da draußen gibt,
die einen richtig guten Job machen. Das ist mal ganz wichtig zu sagen.
Also auch wenn bei uns immer es darum geht, wo ist es vielleicht schiefgelaufen,
es gibt ganz tolle Arbeit da draußen.
Genau, genau. Da sehe ich mich auch nicht als Feind des Handwerkers,
sondern ich bin quasi die Sicherheit des Käufers.
Und wenn etwas schief gelaufen ist, dann geht es immer darum, wie im richtigen Leben auch,
das gerade zu rücken und dann ist alles gut.
Gut, bei dir ist das auch nochmal schön, du bist immer der Mediator.
Ich denke immer so, das gibt es doch gar nicht, da muss man doch was machen.
Und du bist dann immer so ausgleichend, du findest dann irgendwie so einen guten Weg für beide Seiten.
Das ist, ja, das bist dann du. Ich bin ja schließlich kein Vindicator. Wir sind hiermit
auch schon wieder durch. Das waren unsere Tipps für euren Neubau, wie ihr es richtig gut, gut
machen könnt, dass es euch richtig Freude bereitet. Und vielleicht auch das nochmal als Fazit. Das ist
ja, auf so einer Baustelle sind ja viele, viele Leute beteiligt. Es sind total unterschiedliche
Menschen, total unterschiedliche Typen. Ich glaube, das kennt jeder aus seinem Berufsalltag. Das ist.
Immer solche und solche gibt. Und das ist ganz normal, dass es zu Fehlern kommt. Das ist tatsächlich
überall, es passieren einfach überall Fehler. Das passiert immer wieder. Und es geht einfach nur
darum, dass man das rechtzeitig erkennt und das rechtzeitig abstellen kann. Ja. Genau und da kann
ich auch nur sagen, wie es in den Wald hineinschallt und so ist es einfach auch, wenn ich freudig auf
die Baustelle komme und mir das angucke und dann kann ich natürlich genauso gut mit den Leuten
sprechen und kriege auch ein gutes Feedback. Und wenn es jemand, wenn jemand rumschreit,
dann verbirgt sich meistens was dahinter. Dann gucke ich auch genauer hin. Das muss man auch
dann, ja, dann dazu sehen. Sehr spannend. Das ist immer so ein bisschen Soap, Soap Opera. Kennt,
man das heute noch? Gibt es das bei Netflix überhaupt? Ich weiß nicht. Ich weiß nicht,
wie alt sind wir schon? Na gut, ihr Lieben, das war es schon wieder für heute. Oder hast du noch,
noch was zu ergänzen?
Das war's eigentlich für jetzt erst mal. Ah, wir haben noch so viele Ideen für Folgen.
Okay, aber für heute soll es das gewesen sein. Machen wir einen Strich drunter.
Wenn unser Podcast hilfreich für dich ist, dann abonniere uns, teile uns oder bewerte uns, lass ein paar
Sternchen für uns rieseln.
Das motiviert uns einfach tierisch. Da freuen wir uns wahnsinnig drüber.
Und wenn du auch noch ein bisschen Zeit hast, schreib uns gerne eine Rezension, das macht uns besonders glücklich tatsächlich.
Und wir haben immer ein offenes Ohr eure Themenwünsche. Das heißt, wenn dich irgendwas umtreibt, schick uns eine E-Mail an die Mailadresse,
die du hier unten drunter in den Show Notes findest. Schick uns dein Feedback und folge uns,
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verstehen, werden wir euch da Bilder hochladen. Und ihr könnt auch immer mal über Themen abstimmen,
könnt mit uns in Kontakt treten, da freuen wir uns auf euch. Und eine Sache ist uns noch wichtig,
Weil was wir euch hier geben, das sind lediglich Infos und Tipps.
Bevor du jetzt richtig loslegst, zieh bitte auf jeden Fall nochmal einen Experten mit ins Vertrauen.
Das spart dir im Zweifel Geld und einfach auch Nerven. Du kannst dich gerne an unser Sachverständigenbüro wenden, die Infos kriegst du auch unten in
den Shownotes oder eben an einen Experten bei dir vor Ort, weil dein Haus ist es einfach wert.
Und wir hören uns in zwei Wochen schon wieder zum Hauswissen-Podcast, weil du weißt ja,
wissen. Es macht. Es macht. Ciao. Ciao.