43 | Baumängel im Lebkuchenhaus!? - Zwei Sachverständige in Weihnachtsstimmung!

Und starten nochmal. Herzlich willkommen, ihr Lieben, zum Hauswissen-Podcast. Das erste Mal sehen wir uns, beziehungsweise ihr seht uns. Wir sehen euch zwar nicht, aber wir wissen oder wir hoffen, ihr seid gerade alle da. Wir machen nämlich heute eine ganz besondere Folge für euch. Praxis. Eine Praxis-Folge. Und es ist gar nicht unbedingt so, dass es eine Weihnachtsfolge ist. Sagen wir mal, es ist eine Adventsfolge. Ich glaube, das kann man schon sagen. Es ist eine adventliche Folge und wir bauen heute mit euch ein Fertigbauhaus und zwar aus Lebkuchen. Wir haben alle Fertigbauteile haben wir uns anliefern lassen, schon vor Jahren bestellt. Es ist alles rechtzeitig gekommen, zum Glück. Wir werden jetzt gleich Stück für Stück dieses Lebkuchenhäuschen aufbauen und werden dabei Phase für Phase einfach mal zusammenschauen, was ist denn wichtig, was ist zu beachten. Und dabei geht es natürlich nicht wirklich ums Lebkuchenhäuschen, sondern wir gehen heute so Schritt für Schritt durch das, was eine Baubegleitung eigentlich machen würde. Wir gucken uns an, was sind die kritischen Punkte? Wir gucken uns an, wo muss man richtig wach sein? Wo muss man aufpassen? Was muss man vielleicht auch wissen? und ja, ich würde sagen, wir fangen direkt an. Wir haben ein ganzes Haus zu bauen heute. Das wird ein harter Tag werden heute. So, ich mache hier tatsächlich noch das Fenster zu. Das fällt sogar nicht zum Haus. Das ist ja schon extern. Aber das funktioniert. So, pass mal auf. Wo haben wir unseren... Da haben wir unseren... Guck mal, machen wir mal ein Unboxing. Also das ist ein Lebkuchenhaus. Also ein Hexenhaus eigentlich. Steht drauf. Steht drauf, aber wir haben natürlich keine Baufarben für Hexen. Wir haben das liebevoll selber gekauft. Obwohl wir vielleicht überlegen könnten, ob wir für Hexen Häuser bauen würden. Ich glaube, das würden wir machen. Wieso nicht? So, also wir haben jetzt hier mal unseren Bausatz. Wir haben schon einige Dinge, mit denen wir auch auf energetische Sanierung vorbereitet sind. Wir haben das genau durchdacht. Also wir haben lange mit Lego probiert. Genau, wir machen jetzt, damit es einmal knistert und dann ist vorbei, machen wir dieses einmal auf. So, ich hoffe, man sieht hinten die Ecke nicht, wo ich gerade alles so hinwerfe. ich habe gerne mal gucken ja das Haus riecht schon recht. Muss vielleicht ein bisschen atmen also was haben wir denn hier wir haben hier ein giebel würde ich sagen ja wir haben hier ein wir haben hier von oben auch eine kamera ich hoffe ihr könnt uns hier oben von oben gut sehen wir haben hier so was haben wir hier noch wir haben hier noch so ein noch so ein giebel wir haben hier einen Tannenbaum ist das nicht stimmungsvoll? ja was ist denn noch geliefert? Ich habe mich schon gewundert, wo die Wände sind oh. Das ist gut, da können wir auch gleich was erklären dran sehr schön habe ich auch noch nicht gesehen, die Teile okay, schön also, wir haben hier diverse große Lebkuchen und wir fangen mal an warte mal, ich mache mal folgendes So, da unten könnt ihr nämlich garantiert nicht hingucken. Verhafte ich jetzt einfach mal. So, wir fangen an. Gut, dass das Ding leer ist. Unser Hund inspiziert das gerade. So, wir haben hier unterschiedliche Teile und wir fangen damit an. Wir haben uns natürlich Gedanken gemacht, worauf bauen wir das? Das ist so das Erste, was man sich überlegt. Worauf bauen wir denn eigentlich? Ja, auf einem festen Untergrund. Ja. Auf einem festen Untergrund. Das ist ja das Gleiche, als wenn ich jetzt ein Haus baue. Da muss ich auch schauen, ist der Untergrund für mein Haus geeignet. Ja. Da habe ich einen Bodengutachter, der macht einen Bodengutachten unter Umständen und sagt dann, ja, das funktioniert. Übrigens, der Hund ist schon wieder bei. Guck, geh mal ins Körbchen. Geh mal ins Körbchen. Und das haben wir natürlich hier auch gemacht. Wir haben jetzt hier eine fantastische Unterlage, worauf wir ein hervorragendes Haus bauen können. Da können wir ein super Lebkuchenhaus drauf gründen. Also, ihr seht, uns macht das schon mal sehr viel Spaß. Ich bin zwar noch nicht ganz drin, wo jetzt welche Hauswände und sowas sind, aber wir werden gucken. Ich bin ja auch da. Darauf würde ich sagen. Ein Glühwein. Darauf ein Glühwein, genau. Auf euch. Zum Wohl. Und auf euch. Ja. Oh, der ist fast noch warm. Ich glaube, wir sind der einzige Podcast, wo ein Glühwein getrunken wird. Ja, ganz sicher. Weltweit. Das glaube ich auch. Okay, wir fangen an. Achtung, wir fangen an. So, wir haben mal neben all diesen diversen Teilen, die glaube ich später erst wichtig sind, haben wir jetzt mal dieses Und man sieht, also ich gehe mal stark davon aus, das ist die Bodenplatte, weil wir haben hier diverse Aussparungen. Und wir gehen jetzt erst mal... Ah, jetzt verstehe ich das System. Wir starten jetzt einfach mal hier. Und du kannst jetzt hier bitte einmal schon mal gucken, das hat ja gewisse Analogien zu einem echten Haus. Guck mal bitte und erklär mal vielleicht, wenn es jetzt um die Bodenplatte geht. Wir haben geklärt, worauf stelle ich das denn? Haben wir jetzt den Moment, wo die Bodenplatte gegossen wird? Die wird ja auch bei Fertighäusern gegossen. Das ist ja nichts, was geliefert wird. Deswegen, was gibt es da zu beachten? Genau, also bei der Bodenplatte, ich weiß gar nicht, ob wir schon mal im Podcast hatten, das Thema. Bei der Bodenplatte muss ich natürlich erst mal gucken, dass eine Gründungs-, also dass quasi erst mal geschaut wird, ist der Boden dafür geeignet? Das wird ja im Vorwege gemacht, bevor überhaupt diese ganzen Grundstücke verkauft werden, wird geguckt, kann ich da überhaupt drauf bauen. Das ist der Punkt eins. Das ist dann am Grunde genommen schon abgeschlossen, wenn ich als Käufer komme und sage, ich möchte jetzt hier gerne ein Haus bauen, dann wissen die schon, okay, das funktioniert alles. Und dann muss ich natürlich ein Fundament gießen. Und das Fundament muss natürlich, ich sage mal, vorbereitet sein, das muss abgesteckt sein. Ich muss natürlich genau die Hausgröße haben, nicht, dass ich am Ende zwölf mal zwölf habe. Ich wollte eigentlich acht mal acht haben. Das muss also alles passen, ich sage mal, schon auf einen Millimeter genau und da muss natürlich in dieser Bodenplatte auch alles drin sein, was da drin sein muss. Das heißt, ich brauche Beton, ich brauche Eisen, also im Prinzip eine Bewährung, sagt man, und ich brauche auch andere Materialien, die vielleicht da durchgehen. Also zum Beispiel Rohre, wo Kabel durchgeführt werden können und so weiter und so fort. Das, was wir hier auch haben. Sodass ich ganz multifunktional quasi alles durchführen kann, was nach draußen führt und durch die Bodenplatte. Und ich kann natürlich trotzdem auch sehen, wie groß ist meine Bodenplatte, wo gehört das Haus genau drauf. Das ist also genau vermessen. Und das haben wir jetzt hier auch. Das ist genau der Punkt. Das heißt quasi bei allem grobmotorischen, was bei der Bodenplatte ja erst mal so aussieht, das ist ja irgendwie, das wird mit Holz verschalt. Das ist irgendwie, das kommt aus einem riesengroßen Anhänger, aus einem großen Rohr wird das irgendwie abgegossen. Und das sieht natürlich erstmal nach grober Arbeit aus, aber du sagst schon so, das geht schon um einen Millimeter, weil wir sehen auch hier jetzt schon, wir haben hier die Durchdringungen, sagt man, bei der Bodenplatte, wo dann beim echten Haus das Wasser, das Frischwasser, das Abwasser durchgeht. Erdung, sagtest du, Elektrik ist da ein Thema. Und da muss man auch auf der Baustelle genau ein Auge drauf haben, dass all diese Durchdringungen der Bodenplatte an der richtigen Stelle sind. Genau, zum einen muss ich natürlich schauen, ist das überhaupt da, wo ich mir das vorgestellt habe und wo ich auch dachte, dass es hingehört. Also im Prinzip muss ich schauen, wie ist die Planung. Bestenfalls habe ich die auch von der Firma bekommen und dann weiß ich ungefähr, wo das oder nicht nur ungefähr, dann weiß ich genau, wo die Bodenplatte gegossen wird und dann wird die ja eingeschalt und dann wird alles reingebaut, was in so eine Bodenplatte reingehört sozusagen. Da habe ich die Bewährung, wie gesagt, drin. Die Bewährung ist aus verschiedenen Bereichen sozusagen ausgestaffiert, sodass möglichst wenig Zug- und Druckkräfte passieren, die dann dazu führen, dass eventuell irgendwas reißt oder kaputt geht, wenn so ein schweres Haus draufsteht, um das mal ganz einfach darzustellen. Und dann müssen die, wie gesagt, wie du auch gerade sagtest, auch die ganzen Anschlüsse schon fertig hergestellt sein, damit ich da nicht am Ende nochmal ein Loch bohren muss, um irgendeine Entwässerung oder sowas durch die Bodenplatte zu führen. Das will man natürlich nicht. Deswegen ist das der erste Punkt. Und ja, das sieht dann ungefähr ähnlich aus, sag ich mal. Anderes Material, irgendwelche Anmutung. Ich wollte gerade noch was sagen. Ach genau, also worauf kann ich achten bei der Bodenplatte? Also wir haben die Größe, muss natürlich exakt stimmen. Ist das dann so, dass man auf der Baustelle auch wirklich quasi mit einem Disto oder mit einem Zollstock oder einem Maßband wirklich guckt? Stimmt das? Also da schaut man auch, steht das Haus richtig rum sozusagen? Weil ich habe ja oft kein quadratisches oder keinen quadratischen Grundriss. Guckt man auch mal, ist das hier richtig angeordnet? Verstehen wir uns hier? Das ist ganz wichtig. Natürlich ist das wichtig, weil ich natürlich ein Haus draufstehen habe nachher und ich möchte auch, dass die Bodenplatte mindestens mal so groß ist wie das Haus und nicht ein Stück drüber steht, sondern wirklich auch, dass die Kräfte über das Fundament an den Boden abgegeben werden. Man kann sich vorstellen, das sind ja einige Tonnen, die da drauf lasten und die müssen natürlich auch in den Boden abgeführt werden und deswegen ist es wichtig, dass die Bodenplatte auch zum Haus passt. Das gab es, gibt es auch hier und da mal, das ist hier kleine. Yes, Stichwort. Ich wollte nämlich sagen, so, jetzt erzähl mal. So, ich fange hier schon mal an, so allmählich unseren, wir haben hier nämlich ein 1, alter Schwede, warte mal, wir haben hier ein 1A Zuckerguss, wollte ich schon sagen. Wir haben hier genau genommen, haben wir hier ein 1A Spachtelmasse. Liebevoll auch natürlich angemischt. Wir müssen, schauen wir, dass wir die verarbeiten, solange die sich noch ein bisschen bewegt hier. Ja, ja. Genau, aber währenddessen erzähl doch mal von so vielleicht den schönsten Fails, aus dem wir alle noch ein bisschen was lernen können vielleicht, Bodenplatte. Ja, also Bodenplatte gab es schon viele Themen, sag ich mal. Zum Teil ist es so gewesen, dass Bodenplatten an falschen Orten gegossen worden sind. Also völlig verkehrt, also seidenverkehrt zu dem, was man vorher gedacht hatte und dann im Prinzip abgebrochen worden ist, damit das Fundament wieder woanders aufgebaut werden kann, wo es dann auch hin sollte, gemäß der Bauherren. Das ist natürlich ein Thema. Und natürlich sind im Laufe der Jahre auch schon viele Mängel bei der Erstellung der Wohnverlängerstellung. Hey, jetzt komm, jetzt mal konkret. Jetzt nicht mal so theoretisch. Erzähl mal, hattest du nicht mal einen Fall, wo bei der Bodenplatte so richtig was schiefgegangen ist, wo du gesagt hast, oh nee, Leute, nochmal neu? Oder das hier muss auf jeden Fall jetzt noch richtig? Ja, also ganz viel schlechte Bodenplatten hatte ich schon oft. Was heißt dann schlecht? Wo quasi zum Beispiel, man kann sich das so vorstellen, wir haben ja Stahl in dem Bereich der Bodenplatte, der da eingebracht worden ist. Und der braucht natürlich auch eine gewisse Überdeckung von Beton, damit das nicht am Ende irgendwie anfängt, zum Beispiel zu korrodieren. Und da habe ich schon viele Fälle gehabt, wo das nicht der Fall war. wo im Prinzip das Material nicht so gut ausgegossen worden ist, dass das wirklich auch eine richtige Überdeckung gegeben hat. Das war das Thema sozusagen. Und was wir auch schon oft hatten, waren komplett schiefe Bodenplatten, wo man tatsächlich, wenn der Maurer sauber gearbeitet hat, dann am Ende einen Überstand der Bodenplatte hatte an einigen Stellen oder auch einen Unterstand, also quasi, dass die Bodenplatte nicht groß genug war. Auch das hatten wir schon gehabt. Ja, das hat natürlich Folgen. Das hat natürlich Folgen. Das ist natürlich schwierig für die Statik. Und das ist natürlich auch für den Käufer, wenn es am Anfang schon so problematisch ist, auch schon nicht so schön. Weil wir am Bau meistens nur einmal und wenn es dann am Ende irgendwie nicht gut funktioniert, dann freut man sich natürlich eher weniger. Genau und wir haben ja auch schon gesagt, das ist sozusagen, wir hangeln uns so ein bisschen an der Baubegleitung lang. Das ist nämlich auch so bei uns im Büro, wo wir euch ja heute auch mit hingenommen haben, ist das so ein bisschen täglich Brot einfach auch. Weil gerade wenn man baut, geht es um wahnsinnige Kosten und um ein echtes Mammutprojekt. Und es ist ganz normal, dass da einfach mal was schiefläuft. Aber es ist immer gut, wenn man, wo auch immer ihr seid, sucht euch einen Sachverständigen vor Ort. Gerne auch hier ihn. Er macht das richtig gut. Pascal, also wenn ich bauen würde, du wärst an Bord. Nee, aber das ist wirklich so das. Da hangeln wir uns jetzt dran lang. Und ich würde sagen... Lass uns anfangen, oder? Wir bauen die ersten Teile. Und zwar, wir fangen mal an. Ihr werdet es sehen, warum das ein Hexenhäuschen ist. Wir haben eine andere Häuschenform, aber wir bauen mal die ersten Wände auf, die wir heute einfach mal so nennen. Magst du auch mal eins nehmen? Ja, am Ende ist es ja auch das Gleiche, weil wir haben ein Fundament, wir haben Wände, wir haben ein Dach und dementsprechend ist das natürlich hier ganz ähnlich. So, ich glaube so, das ist jetzt schon so ein Ding, wo ich denke, das passt doch gar nicht. Da brauche ich doch auch jetzt keine Löcher in dieser Platte, wenn das hier so gar nicht. Ja. Ich meine, wie voll wollen wir jetzt diese Löcher da gießen? Das habe ich mir anders vorgestellt. Das ist wahrscheinlich auch so ein Baumoment, wo man dann auf die Baustelle kommt und denkt so, das habe ich mir aber anders vorgestellt. Die Wand passt nicht. Das ist natürlich, wenn ich ein Fertighaus habe, also wo quasi, es gibt ja Häuser, die die Wände schon komplett fertig haben, das wird direkt reingestellt. Ist natürlich ein Moment, wo man die Luft anhält. Passt das oder passt das nicht? Weil ich kann ja auf so einer Baustelle nicht bei so einer riesen Wand mal eben was abschleifen. Das geht natürlich in einem ganz kleinen Maß, wenn da irgendwo ein paar Überhänge sind. Aber in so einer großen Thematik passt das natürlich nicht. Da bin ich mir auch sicher, da gibt es das eine oder andere auch dazu zu erzählen. Bei größeren Häusern. Ja, das ist der Mörtel. Wollen wir mal die ersten Bauteile? Obwohl, ich stelle meines mal hier hin. Ja, ja, stell mal deine erst mal zuerst auf. Guck mal, das ist jetzt schon alles verklumpt. Gut, dass wir so eine Unter... Genau, das ist vielleicht auch mal ein ganz guter Punkt. Wenn man jetzt zum Beispiel im Winter sein Haus baut, dann ist es natürlich wichtig, dass die Materialien, und das habe ich auch tatsächlich, da hatten wir den einen Fall, den kennen wir beide ganz gut. Mit der Firma habe ich schon zwei, drei Häuser, also die habe ich schon zwei, drei Mal gerettet, Und ich sage, ich begleite, wo diese Arbeiten auch gern im Bereich November, Dezember vollführt wurden. Wo man dann tagsüber den feuchten Mörtel eingebracht hat. Und über Nacht gab es den Frost. Das ging auch bis zu Putzschichten und so weiter. Aber das ist natürlich etwas, wo man auch darauf achten muss. Wenn ich ein Haus baue, wann baue ich das denn? Also baue ich das im Sommer oder baue ich das im Herbst oder im Winter? Oder im Frühjahr. Oder im Frühjahr. Und dann muss ich auch gucken, es gibt ja dann meistens so einen Bauzeitenplan, wann ist das vorgesehen zu bauen. Und oftmals ist ja so, dass sich diese Bautermine immer verschieben, weil dann irgendwas dazwischen kommt. Ich habe so, wie gesagt, diese zwei, drei Firmen im Auge, die dann die Termine immer verschieben und auf einmal ist man im Winter. Eigentlich wollte man im Herbst fertig sein, aber es ist im Winter und dann kommt erst der Rohbau, die Rohbau-Fertigstellung. Und dann habe ich das Problem, Temperatur... Und Einbausodationen. Und natürlich kann ich keinen Mörtel, also man kann natürlich immer Zuschlagstoffe geben, dass der Mörtel besser funktioniert, auch bei einer kühlen Temperatur. Aber ideal ist das nicht, sage ich mal so. Ideal ist das nicht. Und wir haben da auch eine Folge schon aufgenommen, die verlinken wir euch, nämlich die Winterbaustelle. Da gelten nämlich ein bisschen andere Regeln. Und hier kommt jetzt die erste Wand. Ich weiß nicht, ob das jetzt scharfstellt. Die ist echt schwer, diese Wand. Also ich habe die auch hier in der Hand. Die ist super schwer. Ich habe hier meins schon vorbereitet. Ich weiß nicht, wie das bei dir ist. Guck mal hier, das ist alles ein bisschen... Guck mal, so, hier mit die Spachtelmasse. Du bist eher so der Handwerker-Typ, ne? Ja, wusste ich auch nicht, aber scheinbar ja. So, guck mal hier. Das geht aber auch noch ein bisschen sauberer. Ich bin jetzt froh, dass wir die Kamera von oben drauf haben. Aber genau, zum Glück... Oh, es stürzt ab. Bin ich der Kontrolletti. Guck mal, du machst das deutlich sparsamer. Ich glaube, bei mir dauert das ja eh nicht zum Trocknen. Ich will ja auch tatsächlich, dass es am Ende hält. Und viel hilft nicht viel, sagt man so. Was wäre jetzt hier? Hättest du jetzt hier was zu bemängeln? Ich hätte weniger gemacht. Aber ist egal. Das ist ja nicht schlimm. Das ist nicht so schlimm. Guck mal, meiner steht wie eine Eins. Guck mal, wenn ich das hier rausnehme. Das wird immer schlechter, wenn man noch was rausnimmt. Egal. Da auch? Wird es da auch schlechter, wenn ich noch was rausnehme? Läuft bei uns. Ja, jetzt ist es zu wenig. Läuft bei uns. Jetzt ist es zu wenig. Warte mal. Komm, ich glaube, ich habe das doch eigentlich ganz gut gemacht. Also unseren Ruf werden wir jetzt erhalten, denke ich mal. die Häuslebauer. Ja, auch was die Ästhetik so angeht. Jetzt hat meine aufgegeben. Eigentlich müsstest du jetzt mal noch... Ey, das zählt nicht. Du darfst das nicht von hinten abstützen. Doch, das ist ideal. Hol mal nochmal dein Handy und mach nochmal ein paar Fotos. Ich würde das gerne dokumentieren. Darf ich das? Nee, ich bin hier schon der Chef. Dann trinke ich in der Zeit Glühwein. Machst du das auch richtig schön? Nee. Ja, deswegen frage ich. Möchtest du nochmal? Darf ich auch? Ja, ich möchte total gerne. Es ist schön, dass man so Fotos auch so machen kann. Ja. Können wir mal noch mal eins von Herrn Hebel? Also auf der Baustelle trinkt man natürlich kein Glühwein. Nein. So. Wie ihr seht, stehen jetzt hier die Wände. So weit sind wir schon mal. Steht deine Wand denn eigentlich auch? Jetzt müssen wir zwei. Siehst du so viel zum Thema, ich würde da weniger nehmen. Du brauchst jetzt das Dach, damit deine Wand hält. Aber es ist tatsächlich so, dass viele Firmen schon einsparen. Ja. Und das wollte ich hier mit Symbolhaft. erstellen. Okay, also wir sind vielleicht jetzt schon... Die Plotation ist auch nicht so super, wie man sieht, aber da kommen wir dann zum nächsten Thema. Wir sind jetzt, glaube ich, beim nächsten Punkt angekommen. Also es gibt ja so verschiedene Punkte im Zyklus von so einer Baustelle oder im Prozess von so einer Baustelle, wo es extrem Sinn macht, mal jemanden drauf schauen zu lassen, weil das auch einfach Bereiche sind, das hat man oft nicht so auf dem Schirm. Also es sind eigentlich zwei Bereiche. Das eine ist ja ganz oft, man sagt so, ja, aber ich habe ja schon die Baufirma und einen Bauleiter und das sind ja schon die Profis und die kümmern sich da ja schon drum. Und das ist schon mal ein, das kann so sein, es gibt auch ganz tolle Baufirmen, die sich da wirklich, also die wirklich auch herausragen, muss man sagen. Weil ganz oft ist es einfach tatsächlich so, wenn, naja, wenn wir dazu kommen, dann ist es ja eh schon oft, ähm, Ja, ein bisschen vergurkt, sage ich jetzt mal, völlig professionell. Nee, aber wenn wir dazu kommen, ist es ja oft schon so ein bisschen schief gelaufen. Und oft ist es einfach nicht so, dass die auf der Baustelle schon die Experten sind, die ich gerne an meiner Seite haben möchte. Und es ist gut, wenn dann nochmal jemand drauf schaut und sagt, da müssen wir noch ein bisschen was machen. Da haben wir jetzt die Bodenplatte gehabt. Wäre der nächste Punkt, wo du jetzt dran gehst, wäre das, wenn die Mauern stehen? Der Rohbau. Rohbau. Genau. Und da wollte ich zu sagen, wir haben gerade wieder so zwei, drei Baustellen, wo ich sagen kann, da läuft es gut, alleine schon in der Absprache. Aber natürlich gibt es auch Firmen, wo man sieht, dass die Absprachen halt nicht da sind. Und ich rede jetzt mal über eine Baustelle, die ich gerade in Hamburg habe, wo ich so ein Mehrfamilienhaus betreue und wo ich ganz, ganz tolle Bauleiter habe, die... Und sofort melden hier, wir haben das und das fertig gemacht, will es jetzt angucken, wollen wir nochmal rüberschauen. Zum Beispiel hatten wir jetzt das Thema Fenster und dann haben wir die Fenster angeguckt und dann haben wir vor Ort mit dem Bauleiter besprochen, was ist jetzt gut da dran, was ist schlecht da dran. Das ist ein recht junger Bauleiter, der natürlich auch vielleicht das eine oder andere mitnimmt für sich, weil er es aus einer anderen Perspektive unter Umständen sieht. Aber was für eine coole Haltung einfach. Genau, richtig schön. Weil es geht ja auch nie darum, jemandem zu sagen, du bist doof, du kannst das nicht, sondern zu sagen, Leute, wir können das besser insgesamt und ihr könnt das auch besser. Also lasst uns nochmal gucken. Aber wir kennen auch diese 20 Terminebaustellen für eine Baubegleitung. Und da ist es halt so, dass man wirklich jeden Punkt aufnimmt und dann auch eine Meldung macht, sozusagen vor Ort, pass auf, das ist nicht in Ordnung, richtig wäre so. Oder wir sagen nur, das ist nicht in Ordnung und gucken dann, was die Firma macht, um das einfach auch zu dokumentieren, um auch einen Beweis zu haben, wenn später mal irgendwas passiert im Nachhinein, dass man sagt, okay, pass auf, ich habe euch darauf aufmerksam gemacht, dass hier und da nichts in Ordnung ist, ihr habt nichts gemacht und am Ende ist da ein Riss oder ist irgendeine Beschädigung oder es geht Wasser rein oder was auch immer. Und man kann es nicht mehr belegen. Und das ist mich der zweite Punkt. Das eben war so der erste. Und der zweite Punkt ist ja wirklich oft der, wenn du jetzt vom Rohbau sprichst, das ist ja etwas, das kannst du ja nur in einem bestimmten Zeitraum dir angucken. Dann ist irgendwann Putz drüber. Und dann steht irgendwann keine Ahnung. Der Putz verdeckt alles. Das ist wie die Bettdecke. Die geht drüber und dann ist Ruhe. Es gibt immer so einen guten Satz, den hat früher ein Kollege von mir gesagt. Herzliche Grüße, Joel von Herzen. Der hat immer gesagt, das Auge ist die Videokrankenschwester. Sie verbindet alles. Ja. Nee, also kleiner Exkurs. Nee, aber das ist tatsächlich ein Punkt, dass man eine Rohbauabnahme macht, nicht nur um zu gucken, funktioniert das alles so, sondern auch nochmal zu schauen, bevor es nicht mehr sichtbar ist, zu gucken, passt das hier. Was gehört da dazu? Was guckst du dir da an? Da gehört dazu, dass der Steinverbund passen muss, also dass es keine Lücken gibt, dass die gut ineinander greifen, dass die im Versatz gebaut sind, dass man weiß, okay, da können keine Risse entstehen, weil es irgendwelche Ableitungen gibt. dann gucke ich mir an wie der Sockelanschlussbereich da steht, ob da eine Abdichtung mit drin ist dann gucken wir uns natürlich an, was ist das für ein Stein, welche Aufgabe hat das, sind vielleicht auch schon Maßnahmen ergriffen worden, um dann nachher die Dämmung draußen vorzubauen gibt es oben im Prinzip einen richtigen Ringanker, der da drüber geführt hat ist der durchgängig, ist der gut gemacht, sind die Fensterlöcher da, wo sie sein sollen Auch. Größe und so. Die Größe muss passen, genau. Und auch Stürze. Wenn ich nachher die Fenster bestelle und das Fensterloch ist so klein, haben wir auch schon mal gehabt. Horror, Horror. Dann denkt man, oh, das passt ja jetzt gar nicht. Wie kriegen wir das alles unter? Also ich weiß noch, du hattest mal eine Baustelle. Da wurde das großzügig mit Bauschaum ausgeglichen. Oder was war das Bauschaum? Das war Bauschaum. Da gab es tatsächlich, das war, glaube ich, sogar ein Porenbetonstein. Also ein Porotonstein, wollte ich sagen. Kein Porenbeton, ein Porotonstein. Das ist so ein roter Keramikstein sozusagen. Und da waren teilweise... fünf, sechs Zentimeter Luft zwischen den Steinen. Die hat man also gar keinen Verbund gehabt letztendlich. Und die hat man einfach mit Mördel ausgestöpft und so. Und das ist natürlich nicht das, was man will. Ich meinte jetzt die Fenster. Ach, die Fenster. Weißt du noch, das waren diese ganz tollen, großen Fenster. Und da war aber so viel Luft drumherum, dass das in Anführungszeichen stabilisiert wurde. Mit irgendeinem Schaum. Ja, genau. Das wurde mit Schaum stabilisiert. Und da waren dann tatsächlich so viel. Also man hätte das quasi durchreichen können. Das hatte gar keinen Verbund mit dem Mauerwerk. Normalerweise hat man da so ein, zwei Zentimeter Luft. Und dann ist das gut. Und dann wird es ausgeschäumt und abgedichtet. Und dann ist das in Ordnung. Und das war natürlich da völlig, völlig viel zu groß gemacht ist. Das Fensterloch, das hat nicht funktioniert. Wundert euch nicht. Ich gucke ganz kurz, ob das Video noch läuft. Weil wir sind nicht die erfahrensten Videodreher, während wir aufzeichnen. Ich habe aber hier dank der Kamera auf. Yes, läuft noch. Fuh! Genau, das war das mit den Fenstern. Das heißt, wenn der Rohbau, du guckst dann, wenn der Rohbau fertig ist oder wann ist so der Moment, wo du dir das nochmal anguckst? Ja, ich sehe schon, wenn ich das erste Mal Kontakt habe mit der Firma, dann sehe ich schon, wie sind die darauf? Wie oft musst du hin? Wie läuft das? Genau. Und dann kommt der Fundamentbau sozusagen. Und wenn das Fundament fertig ist, bin ich erst mal da. Und dann sehe ich schon, ist das vernünftig gebaut worden? Und wie ist der Bauleiter drauf? Und es geht ganz viel von dem Bauleiter ab. Weil das ist der, der alles überprüft, der Mann vor Ort ist, den man anspricht, wo das Problem gelöst werden muss und so weiter und so fort. Und wenn das gut funktioniert, dann bin ich schon mal ein bisschen entspannter und weiß, okay, warten wir mal ab, die ersten zwei, ein, zwei Punkte. Und wenn der Rohbau fertig ist, dann sieht man schon ganz viel. Also du guckst auch dann erst, also sagen wir mal, es ist regulär und es ist keine Katastrophenbaustelle, dann wäre jetzt der zweite Termin für dich Rohbau fertiggestellt. Genau. Und der Rohbau ist wann fertiggestellt? Wann haben wir die Phase erreicht? Wenn sozusagen das Haus, das Grundgerüst des Hauses steht, da muss das Dach noch nicht drauf sein, sondern wirklich nur das Grundgerüst. Oben bis zum Ringanker quasi. Genau. Und noch kein Putz. Und kein Putz drauf. Und dann, da bin ich dann da und gucke mir dann an, ist das alles so fertig gebaut, wie wir es gerade besprochen hatten. Genau, Steine, Steinverbund, Mörtel, Fenster. Genau, Abdichtung, Sockel. Abdichtung, Sockel, das ist auch nochmal ein wichtiger Punkt. Genau, genau. Das ist vielleicht auch der Moment, wo du dir anguckst, also Sockelabdichtung, das ist ja außen sozusagen, ist Drehnung. Oder ist die... Nee, nee, die Sockelabdichtung hat mit der Drehnung zu tun, sondern wir haben quasi ja schon mal eine Sperrschicht im Bereich der untersten Bereiche sozusagen. Und das will ich mir angucken natürlich, ob das vernünftig gemacht worden ist. Und die Bodenplatte hat schon mal unten eine Abdichtung drauf, die man dann sozusagen nach innen hochführt. Und das gucke ich mir dann an in dem Zug. Und wenn das gut aussieht, dann kann man schon mal so ein bisschen aufatmen. Ich greife hier schon mal so ein bisschen... Ah, ja. Wir sind nämlich, wir sind relativ gut ausgestattet. Das ist nicht etwa S-Papier. Nein. Das ist Dichtmaterial. Ja, massives. Massives Dichtmaterial. Das würde bedeuten, wir haben jetzt hier ein relativ, guck mal hier, ich habe gar nicht gedacht, dass diese schmalen S-Dichtmaterialien, wollte ich sagen, dass die eigentlich hier unserer Form ganz gut entgegenkommen. Das heißt, magst du das mal einbauen eben? Ja, wo soll das denn hin? Ich weiß nicht, weiß ich ja nicht. Ist das nicht so, kann man damit nicht jetzt mal irgendwie die Bodenplatte abdichten oder? Ja, das wird schwierig. Wie soll denn eigentlich die Seite? Soll das hier so gemacht werden? Ich weiß es auch noch nicht. Das ist ja schon ein Haus, wo das Dach so rankommt. Ah ja, doch, guck mal. Das ist ein Brothaus. Deswegen habe ich gesagt. Das ist schon echt ein Hexenhäuschen. Und deswegen müssen wir auch das hier jetzt als unsere Mauern bezeichnen, weil danach kommt halt echt nur noch das Dach. Man kann auch sagen, dass es ein Haus ist, was nur aus Dachgeschoss besteht. Das wäre auch für die Bewertung witzig. Ich weiß gar nicht, ob es so einen Fall gibt. Das ist ein, das Erdgeschoss wird in den Boden reingebaut. Ja, aber es gibt ja so, für die Bewertung gibt es ja so diese Haustypen sozusagen, in die du das hier einsolkischst. Das gibt es ja ganz viel, habe ich in Soltau gesehen, ganz viele Häuser, die Leute nutzen, um da im Urlaub dran zu sitzen. Ja, aber das interessiert mich gerade echt, mein Ferienhäuser ist nochmal ein anderer Schnack, aber Häuser, die nur aus Dachgeschoss bestehen. Das war früher übrigens so die Größe des Telefons, die man hatte. Ja. Okay. Oder hier so vom Tafelschwamm, weißt du? Da war noch nichts digital. Genau, so. So, aber jetzt, wollen wir denn was abdichten? Ja, genau, wenn wir jetzt ein Dach drauf bauen würden, also wir haben quasi keine Wände, sondern wir haben nur das Dach, dann haben wir natürlich eine Unterspannbahn drunter. Es ist jetzt voll schade, weil ehrlich gesagt, ich habe ja auch hier noch so lustiges, ich habe ja noch mehr Dichtmaterial. Dämmmaterial. Dämmmaterial, genau. Und da können wir drüber reden. Also wir haben ja, ich würde sagen, wir machen das Dach noch nicht rein. Da ist natürlich die Frage, jetzt ist hier das Dämmmaterial auf. Nee, warte, eigentlich das Erdbeer ist eigentlich besser. Das ist ja hier, das ist eher, sag ich mal, Glaswolle halte ich. Das ist ein Schadstoff. Also lungengängig. Und das ist auch magengängig. Ich nehme es dann lieber magengängig. Magengängige Zuckerwolle. Dann lass uns die verbauen, weil die schmeckt ganz gut. Ja, und dann würde ich sagen, ja, wir haben ja quasi kein Erdgeschoss, aber eigentlich ist es so, dass wir natürlich auch, die Abtiechnung haben darüber gesprochen, und wenn wir ans Dach rangehen, dann müssten wir im Prinzip vorher die Abdichtung reinbauen. Das heißt, wir wären nur unterspannbar. Die würden wir da unten. Die würde ja quasi hier jetzt drauf kommen. Hier ist die Lattung drauf, die ja nicht besteht. Dann behalte es doch direkt mal. Das ist jetzt verduddelt. Da musst du ein bisschen sanfter sein mit hier in unserem süßen kleinen Hexenhaus. Ich komme vom Bau. Ich würde jetzt hier erstmal unten ein bisschen Kleber ran machen. Und dann würde ich das hier quasi so hier. Dann dichten wir jetzt erstmal ab. Die Ohnerspambaren dran bauen? Genau. Sagen wir mal... Die Lattung kann man sich vorstellen, die ist da. Die kann man machen. Aber was man natürlich trotzdem machen sollte, ist natürlich... Warte mal, warte mal. Die Lattung. Ich mach das. Lass mal hier den Master nochmal ran. Hier so ran machen. So, guck mal hier. Alles klar. So kann man was machen. Ja. Und dann macht man hier was ran. Ja. Ich hoffe nicht, dass die Leute nach unserem Vorbild bauen. Warte mal. Dann gib mir hier nochmal der Gerät hier. Aber wirklich so gut. Das ist so gut. Das ist wirklich fantastisch. Also die Abdichtung schmeckt wirklich gut. So hast du das jetzt da unten dran. Genau, genau. Und das ist jetzt quasi eine Unterspannbahn, die ich dafür brauche, dazu brauche, dass wenn man Wasser durchdringt durch die Dachhaut, dass die nicht an den Holzbalken endet und dadurch ein Schimmelpilz oder auch ein Pilzenholzschädling sozusagen hervorruft, sondern dass das Wasser abgeleitet wird, auch wenn das Dach mal versagt. Wäre das denn, ich meine, wir haben jetzt wahrscheinlich, Fenster wäre nochmal ein Punkt gewesen, das würdest du dir angucken. Wir haben ja hier so süße kleine Fensteröffnungen. So was würdest du dir angucken, wenn die Fenster eingebaut sind. Also sagen wir mal Bodenplatte haben wir, check. Wir haben uns die Mauern angeguckt, check, Mauerverbund stimmt. Dann kommt meistens der Putzer. Dann kommt erst der Putzer. Dann macht er den Putz rein. Im Sommer oder im Frühjahr oder im Herbst ist es auch ganz gut, weil es nicht so heiß ist. Da muss man schon beachten, dass der Putz sich zu doll schnell trocknet, weil er sonst verbrennt. Und der Putz muss aufgebracht werden. Und der ist dann erst mal furcht. Da macht man auch alles Fenster zu. Da denkt man, wieso sieht das aus wie eine Tropfsteinhülle? Ja, das braucht er, damit er nicht zu schnell trocknet. Weil dann würde er reißen. Dann wird dann der Putz aufgebracht. Und früher hat man viel Gipsputz benutzt. Das ist eher nicht so dolle, weil ich will ja auch einen wasseraufnahmefähigen Putz haben, der nicht schimmelt. Das heißt, ich würde eher einen Kalkputz nehmen oder einen Silikatputz. Aber man kann auch im Prinzip einen mineralischen Putz nehmen im Prinzip jederzeit. Das ist wichtig, damit ich im Prinzip auch ein gutes Raumklima habe. Ich erinnere mich an eine Winterbaustelle, wo wir mal zusammen waren. Da hat man richtig gesehen, da hat sich der Putz wieder gelöst, weil der war wahrscheinlich zu kalt verarbeitet. Das war damals deine Vermutung, wenn ich mich richtig erinnere. Und dann hat man wirklich so unten im Sockelbereich richtig so ein Gittervlies gesehen, weil der Putz entweder nicht richtig aufgebracht oder sich wieder verabschiedet hat. Das ist auch so ein Punkt, wo man aufpassen muss, wenn man jetzt so zur Lebkuchenhäuschenzeit baut. Ja, das war genau, das war eine Winterbaustelle und da gab es tatsächlich Frost und die Putze haben trotzdem geputzt und dann hat sich der Putz tatsächlich nicht richtig gut verbunden mit dem Material und dann ist das quasi teilweise wieder abgefallen. Das ist, wenn die Leute, wenn die Firmen unter Druck sind und es ist terminlich problematisch, dann kann das mal passieren. In dem Fall war es tatsächlich eine ausländische Kolonne, die sich mit unseren Werten, glaube ich, auf dem Bau nicht gut ausgekannt haben. Und die haben dann dann Putz aufgetragen. Es war ja nicht nur innen, es war ja auch außen. Und der ist dann tatsächlich durch Frost kaputt gegangen. Das konnten die alles nochmal abschleifen und nochmal neu machen. Das ist vielleicht auch nochmal ein Hack für euch, wo man vielleicht nochmal so sich aufschreiben kann, wenn ihr seht, okay, entweder es ist geplant im Winter, dass es gebaut wird oder es verschiebt sich in den Winter, dass ihr für euch so ein bisschen im Blick behaltet, was sind die Temperaturen und das vielleicht auch so ein bisschen trackt, das so ein bisschen aufschreibt oder das so ein bisschen dokumentiert, das kann man ja auch auf dem Handy mit dem Screenshot ganz gut machen. Sodass, wenn es hinterher, weil das kann wirklich sein, dass man sagt, okay, heute wurde geputzt und wenn ihr dann seht, okay, es war jetzt unter 0 Grad oder es war unter 5 Grad, dass ihr dann da einfach auch was in der Hand habt, um sagen zu können, an dem Tag, an dem geputzt wurde, war das Wetter so, dass man eigentlich hätte Folgendes beachten müssen. Das wäre vielleicht auch nochmal für die Praxis ganz gut. Genau, es gibt natürlich Mittelchen, die man in verschiedene Materialien einbringen kann, um das ein bisschen zu strecken, dass es auch die tiefere Temperatur gut funktionieren kann. Aber das ist nicht das Ideale. Ideal ist, ich habe keine Minusgrade, ich bringe das auf das Material und lasst euch, und das ist mein Tipp dafür, lasst euch das Produktdatenblatt geben von dem Material, was da verbaut wird. Und da steht genau drin, was der Hersteller an Garantie gibt für die Einbauzeiten, für die Materialien und so weiter, sodass ich sicher sein kann, wenn das da drin steht, dafür kriege ich die Garantie, für alles andere nicht. Sag mal, sind die amused, wenn du da als Bauherr, Bauherrin hinkommst und sagst, so, hier mal Produktdatenblatt, macht ihr das denn richtig? Oder fühlen die sich da eher ein bisschen gegängelt? Oder muss man einfach sagen, okay, es ist mein Haus, ich brauche jetzt ein dickes Fell, weil am Ende ist mein Ziel nicht, dass alle Handwerker hier mich mögen, sondern dass mein Haus irgendwie gut funktioniert. Was meinst du? Aus der Praxis. Außer Praxis würde ich sagen, natürlich mögen das die meisten nicht so gerne. Aber ich muss mir immer sagen, und das ist was, was ich auch meinem Bauherrn immer sage, ihr kauft für mehrere hunderttausend Euro ein Gebäude, das für euch gebaut wird. Mit euren Gedanken, mit euren Ideen. Und natürlich habt ihr ein Anrecht darauf, bei dem Geld, was ihr da investiert, zu fragen, Wie macht ihr das? Oder warum baut ihr jetzt, obwohl es Frost gibt? Und dann gibt es natürlich manchmal auch Antworten, die dann nicht ernst gemeint sind von den Baufirmen, weil sie dann irgendwie was überbrücken wollen. Aber eigentlich müsst ihr fragen, wenn ihr dann den Putz aufbringt, was sagt denn der Putzhersteller zu dem Thema, wenn ihr jetzt bei minus zwei Grad abends putzt und ihr wisst, in der Nacht gibt es minus fünf Grad. Das geht natürlich nicht. Das geht nur mit Beschleunigern oder mit Materialien, die da eingeführt werden, damit es ein bisschen besser funktioniert. Aber das ist immer die schlechtere Variante, als wenn man einfach wartet, bis es tagsüber vielleicht mal wieder auf zwei Grad plus geht, damit das vernünftig, sage ich mal, abbinden kann. Das ist halt wichtig. Deswegen, ja, fragt alles nach, weil ihr habt die Gewalt über das Thema. Warum? Weil ihr seid die Zahler, ihr bezahlt das. Es gibt natürlich auch Firmen, die machen es ganz abgewiescht, Die bauen die Häuser und verkaufen sie dann erst. Das heißt, du hast als Käufer gar keine. Exakt. Du darfst nicht mal auf die Baustelle und schon gar nicht mit Bausachverständigen. Würde ich nie kaufen. Würde ich auch nicht kaufen. Das ist ja furchtbar. Ich meine, da weißt du ja schon, irgendwas stimmt da nicht. Sonst würden die sich nicht so sträuben, da jemand mal drauf schauen zu lassen. Und am Ende ist immer das Ding, die Leute müssen euch nicht lieb haben. Die müssen das Haus bauen, was ihr bestellt habt. Das ist eher das Ding. Wobei ich auch sagen muss, wir haben ja gerade diesen Bau in Hamburg, diesen Mehrfamilienhausbau. Wo ich auch sagen muss, es gibt sie auch, die richtig lieben Firmen. Und die haben wir auch bei uns im Landkreis Stade, haben wir auch ganz tolle Firmen, wo man genau das machen kann, wo man mit dem Baulater sprechen kann, wo man die Sorgen und Nöte ablassen kann. Um die geht es aber auch nicht. Um die geht es aber auch nicht. Weil da gehst du ja auch hin und sagst, Mensch, Marius, wie sieht es aus? Haben wir das hier? Können wir mal gucken? Erklär mal eben, ich würde das gerne wissen. Die sagen, ja klar, gar kein Thema, schau mal hier. Genau so. Aber es geht ja immer um die, wo du weißt, hier ist irgendwas nicht so sauber. Oder hier bin ich eigentlich auch gar nicht, spürt man meistens auch schon, kommst du auf die Baustelle und merkst, Freut sich keiner. Da denke ich immer an unsere zwei Fälle, die wir hatten, nebeneinander, wo ich tatsächlich über 20 Termine hatte. Ja, das war wirklich heftig. Und das war beides Mal die gleiche Firma und beides Mal ähnliche Bauleiter und es war beides Mal eine Katastrophe bis zum Schluss. Bis zum Schluss, ja. Aber ich erinnere mich auch noch, wir haben eine Folge aufgezeichnet, das war, glaube ich, eine der ersten, wo es darum ging, wie kannst du deinen Hausbau zum Erfolg machen? Und da ist, glaube ich, der letzte Tipp gewesen. Der war besonders gut. Also hört da mal rein. Guck mal, hier Teasing. So, passt aber thematisch hierzu. Ich würde sagen, nachdem... Deine Platte hat sich hier irgendwo verbogen. Ja, deine aber nicht hier, oder was? Nee, das ist super. Warte mal, ich muss hier nochmal nach... Ich komme hier nacherfüllen. Ja, genau, genau. Da hat jetzt der Bauleiter oder der Sachverständige gesagt, pass auf, das muss nachgearbeitet werden. Und jetzt muss die Firma... Und jetzt muss die Fassade noch mal schön, weil jetzt haben wir hier die Fassade versaut. Weil das will ich jetzt so hier nicht. Nee, nee, du kannst jetzt nichts verändern, weil das wird besonders auseinanderbrechen. Lass das mal. Der Mördel ist hart. Aber hier guck mal. Deine komische Platte hier, das passt ja gar nicht. Ja, das passt schon, das passt schon. Da kommt auch ein bisschen Dämmung zwischen. Okay, das muss hier, okay, na gut. So, wir haben jetzt Bodenplatte, wir haben die Mauern gecheckt, wir haben das Dach abgedichtet. Dach abdichten ist auch, bevor es sozusagen... Also unerspannbaren drauf. Und das Spannbahn ist auch extrem wichtig, wichtiger Punkt, weil man auch das, wenn es hinterher verbaut ist, sieht man es nicht mehr. Deswegen auch das ist ein wichtiger Check bei der Baubegleitung. Ja. Willst du noch was ergänzen oder bauen wir weiter? Nein, seitdem es die Unterspannbahn gibt, ist das Thema Wasserableitung am Dach relativ einfach geworden. Tu mal dein Mikro nochmal in die Tasche, das klonkert da die ganze Zeit gegen die Tischkante. So richtig rein, dann klonkert da nichts mehr. So. Oder so. Wir grufen uns noch ein mit dieser ganzen Technik. Okay, nachdem das Dach abgedichtet ist, das haben wir gecheckt, kann es gedeckt werden? Da kommt jetzt der Dachdecker. So, das müssen wir jetzt nur noch da schön draufkleben. Was haben wir denn für ein Dach überhaupt? Was haben wir denn für ein Dach? Ja. Lebkuchen. Genau, da wäre jetzt die Frage, was ist denn jetzt eigentlich ein gutes Dach? Also, wir haben das Ziegeldach, wir haben das Lebkuchendach. Wir haben das Dach aus Dachsteinen, also Betondachsteinen. Blechdach. Wir haben das Blechdach. Und wir haben, was haben wir noch? Schiefer. Schiefer, genau. Also Naturmaterialien. Und dann fragen mich natürlich Leute immer, was nehme ich denn jetzt als Dach? Und dann ist meine Frage immer, ja, wofür brauchst du das denn? Also ich will mal ein Beispiel nennen. Habe ich jetzt ein normales Haus und ich will, sage ich mal, ein bisschen sparen, weil ich einfach nicht genug Geld habe, um das wirklich sauber auszuarbeiten und mir ist ganz wichtig, dass vielleicht die Küche super ist und so, dann würde ich sagen, nimm doch den Betondachstein, also aus Beton gegossener Stein, der aufgebracht wird. Der hat eine Haltbarkeit von ungefähr, ich würde sagen, so 50, 60 Jahre, Vielleicht auch 70 oder 80, das kommt immer so an, wie gut man das pflegt und wie viel man Moos drauf hat und so weiter und so fort. Oder wenn du sagst, okay, ich will viel Geld ausgeben, dann nehme ich ein Ziegeldach, also quasi aus dem Tonziegel, der vielleicht auch engubiert ist, also auch eine Beschichtung drauf hat. Der hält also so lange, wie man selbst lebt. Und wenn ich sage, okay, ich habe vielleicht ein Gebäude, vielleicht auch sogar einen Altbau, den ich nochmal saniere, dann kann ich natürlich auch ein Metalldach nehmen. Also Metalldecher haben halt den Vorteil, dass sie sehr einfach zu verlegen sind. Sie sind sehr leicht, sie geben also wenig Kraft auf das, oder wenig Gewicht auf das Gebäude weiter, sodass ich quasi auch keine große Belastung habe. Und der Vorteil, ich kann natürlich super PV-Anlagen so aufbringen, weil es ganz einfach ist. Und es ist günstiger. Und es ist super günstiger. Deutlich günstiger. Deutlich günstiger. Und sieht sehr modern aus. Sieht teilweise sehr modern aus. Wir haben das ja bei uns auch schon kennengelernt. Und das heißt, ich muss das mal feststellen, was will ich eigentlich? Und die Frage ist halt immer, wir in Deutschland bauen immer sehr für dieses Alter und für die Ewigkeit. Braucht man, also ein Betondachstein, Dach reicht eigentlich, aber Ziegeldächer sehen zum Teil auch ein bisschen schicker aus, muss man sagen. Aber es gibt mir da ganz viele Möglichkeiten. Weißt du, wie es relativ egal ist? Also dann müsste man einfach sehr hoch bauen. Genau, und da kann man ein Flachdach nehmen. Das wäre nämlich das andere Dach. Oder Flachdach, genau. Flachdach finde ich übrigens auch geil. Aber je höher du baust, desto egal ist das Dach eigentlich. Ja, ja, ja. Genau, also wenn man jetzt 100 Meter hoch baut, ist es egal. Nimm Blech. Ja, wenn man nur ein halbes Geschoss hat, würde ich sagen, nimm ein schönes Dach. So, hier, sagen wir mal, in diesem Fall ist ein schöner Ziegel wichtig. Ich habe jetzt hier leider einmal reingebüsten, das packe ich jetzt nach unten. Was meinst du, ich habe ja hier so wunderschönes Erdbeerdämmmaterial. Ja, da frage ich mich, wie wollen wir das denn dämmen? Das weiß ich jetzt auch nicht. Müsste man hier drauf tun? Ja, aber man könnte vielleicht, dieser ganze Mörtel hier, der ist ja schon ein bisschen fester. Das klebt wie die Hölle, ne? Ja, eben. Deswegen mache ich hier ein bisschen was drauf, um dann jetzt gleich die Dämmung zu befestigen. Die wird natürlich im Normalfall nicht befestigt, sondern die liegt lose drin. Genau. Und das fragen mich natürlich die Leute immer, wo dämme ich dann überhaupt? Es kommt tatsächlich wie hier quasi oberhalb der Unterspannbahn, ne? Genau. Und da ist natürlich die Frage immer, ja, das kommt in dem Bereich, wo ich die Dämmung einbringen kann. Das heißt, im Prinzip habe ich quasi eine Dachfläche. Also ich habe erst den Ziegel oder den Dachstein und dann habe ich eine Lattung und dann habe ich eine Unterspannbahn. Und da unter sozusagen ist die Dämmung. Und dann habe ich von innen nachher die luftdichte Folie dran. Und dann fragen mich die Leute immer, wie viel Dämmung mache ich darauf? Ja, so viel Dämmung, wie der Energieberater empfiehlt. Das heißt, ich brauche einen geringen Wärmedurchgang. Und jetzt kommt ein Punkt, der ganz wichtig ist, weil ich den ganz oft habe. Der ist, wo dämme ich denn eigentlich? Habe ich jetzt zum Beispiel einen Dachboden, der nicht benutzt wird, der wird nicht beheizt, den habe ich nicht bewohnt? Dann brauche ich natürlich da keine Dämmung im Dachbereich. Sondern ich dämme dann ausschließlich die oberste Geschossdecke. Weil ich muss mir so vorstellen, dass ich quasi einen Abschluss habe, wo die warme Luft in einem Bereich gehalten wird. Und das sind die Außenwände, rechts, links geradeaus, quasi einmal drumherum und die Oberkante. Und wenn ich den Dachboden ausgebaut habe, ist natürlich auch die Dämmung im Bereich des Daches drin. Sonst nicht. Weil ich das oft in alten Gebäuden sehe, die Leute investieren viel Geld und dämmen ihr Dach, aber der Dachboden ist gar nicht ausgebaut. Das ist völlig unnütz. Ich brauche nur die thermische Hülle quasi, da wo die Wärme anstößt, sozusagen gegenläuft. Das wäre dann der Dachboden oder das Dach, wenn ich es ausgebaut habe. Wenn ich den nicht ausgebaut habe, wie gesagt, oberste Geschossdecke. Gut, das war es jetzt dazu. Ich werde jetzt hier auch nochmal dämmen. Du willst auch noch ein bisschen mit der Zuckerwärmung. Das ist so ein bisschen Jahrmarkt-Feeling irgendwie. Genau. Und was muss man beim Thema Dämmung... sag ich mal... Ich glaube, das ist Bananendämmwolle. Ja, würde ich auch sagen. Aber hier, das interessiert mich gar nicht. Veränderlichen, das ist im Prinzip, dass ich übermäßig, gleichmäßig Dämmung habe. Dass ich nicht irgendwo viel mehr habe, irgendwo weniger. Ich weiß nicht, bin ich so ein Dämmwolle... Also ich esse nicht so gerne Dämmwolle. Aber... Die schmeckt aber auch frischbar. Der Energieberater hat mehr Dämmwolle aufgebracht. Was heißt das jetzt? Als die Chefin. Was heißt das jetzt? Der Wärmedurchgang auf der Seite ist jetzt zu groß. Wir müssen hier noch nachdämmen, damit wir überall gleich Dämmwolle haben. Warte mal, da kann ich auch ein bisschen nachlegen. Ich habe so schön... Ja, wir müssen hier oben auch, weil sonst geht da oben auf die Luft. Aber nicht die leckere. Da könnte man eigentlich die rein tun, die nicht schmeckt. Nee, ganz oben. Oben muss immer leckere. Nicht die, nicht die. Doch, oben muss die leckere. Na, na. So. Dann komm. Gut. Also wir lernen immer die leckere Dämmwolle benutzen. Jetzt ist es so, Wir haben ja auf den beiden Giebelseiten haben wir ja natürlich Dämmung schon im Material drin, irgendwo dazwischen. Und hier ist das Dach. Und jetzt ist quasi die Unersponbahn. Jetzt haben wir die Dämmung. Und dann kommt die Dachhaut oben drüber. Na, die Unterspannbahn, das kann jetzt die Unterspannbahn nicht mehr sein. Das muss jetzt quasi ja die innere Folie sein. Wir brauchen nochmal eine Unterspannbahn, die man sich jetzt denkt. Oder wir machen sie so rauf. Genau. Also luftdichte Ebene. Und jetzt kommt die Unterspannbahn. Luftdichte Ebene. Das wird dann das Dämmmaterial. Das Dämmbäude. Und jetzt kommt die Unterspannbahn. Nee, warte, hier nimmer. Nee, ich hab hier schon. Okay. Und das kommt jetzt einfach drauf? Ja, die Lattung müssen wir uns senken. Ja, okay. Aber das kommt jetzt hier drauf. Genau. Okay. Das sieht natürlich wunderschön aus hinterher. Das ist auch sehr speziell. Also ich glaube, es gibt wenig so gut gedämmte Lebkuchenhäuser. Ja. Okay, sind wir ready fürs Dach. Jetzt können wir den Innenausbau anfangen. Innenausbau? Es ist ja genau, es ist ja alles. Das passiert jetzt parallel. Genau, es ist ja jetzt alles sozusagen dicht. Wir haben keinen Wassereintrag mehr. Und jetzt kann nämlich der Estrichbacher kommen. und der lässt jetzt den Estrich reingießen. Und jetzt hat man dann sozusagen die Möglichkeit, das jetzt abtrocknen zu lassen. Das heißt, ich habe die Fuchsbohnenheizung verbaut, ich habe den Estrich drinnen, Und jetzt wird man den langsam aufwärmen, sodass der Estrich gut trocknet. Und dann in der Zeit kann dann draußen bisschen was gemacht werden. Das heißt, in der Zeit könnte man die ersten Bäume pflanzen. Fenster sind ja auch schon drin, die ersten Bäume pflanzen. Es gibt Leute, die das vielleicht während der Bauzeit machen. Ich kenne niemanden. Wenig, wenig, wenig, wenig. Okay, das heißt, darauf einen kleinen Schluck Glühwein. Wir sind jetzt durch mit der Dachdämmung. Wichtiger Punkt. Das Haus ist ein bisschen fein. Der Putz ist drauf, was man hier sieht. Oder eben, es ist verklinkert. In unserem Fall, das sieht man, es ist wunderschön verklinkert. Und jetzt kommen, ah, guck mal, übrigens, ich sehe, da sind wirklich Dachziegel drauf. Du musst so machen, dass diese kleinen Dinger nach unten hängen. Wir haben natürlich einiges vergessen. Was haben wir noch vergessen? Naja, wir haben unten den Rohbau gehabt. Genau. Und was passiert im Rohbau? Es müssen noch die ganzen Elektroleitungen verlegt werden. Ja, deswegen habe ich eben gedacht, du sagst dazu noch was. Ja, genau. Das haben wir jetzt ganz im Eifer des Gefechts mit der Dämmwolle natürlich erstmal außen vor gelassen. Aber natürlich werden erstmal alle Maßnahmen gemacht, die ich noch brauche, um Leitungen zu verlegen, weil ich habe ja noch die Rohwände drauf, also den Rohbau. Ich kann also schlitzen und jetzt die Elektroleitung verlegen, schon mal Sachen verbauen, wo sie nachher hin sollen. Das heißt Abwasser, Wasser und so weiter muss natürlich alles verlegt werden. Das ist natürlich alles im Laufe der Zeit wird es quasi dann immer nebenbei mitgemacht. Das prüft man auch in dem Zuge. Da muss ich wissen, wo will ich welche Steckdosen haben? Will ich jetzt unten rechts an der Tür noch mal eine haben, weil ich da immer den Weihnachtsbaum anschließe? Das sollte man vorher als abkern. In der Fensterlaibung für eine kleine Lampe. Wo sind die Schalter? Sind die neben der Tür? Sind die außen? Sind die innen? Das hatten wir mal. Das Badezimmer schaltest du außen. Das Licht fürs Badezimmer schaltest du außen. Meine ganze Kindheit hindurch... Ein sehr, sehr gutes Ärgerpotenzial für Geschwister. Das kann ich sagen. Nicht halt immer innen im Raum. Kann man ja ausmachen und sagen, so, jetzt bin ich gleich dran. Hey, mach das gleich wieder an. Das ist gar nicht witzig. Bin ich aber doch. Na gut. Die Rohbauinstallationen müssen natürlich abgeschlossen sein, weil dann irgendwann, wenn alles zu ist, das Dach ist drauf und es ist dicht, dann fange ich natürlich auch an mit dem Estrich und dann müssen natürlich auch die Fenster schon drin sein, Damit das nicht friert, im Winter zum Beispiel. Das wäre dann auch wichtig, genau. Das heißt, ich habe jetzt im Rohbau auch die Leitung, also so geschlitzt, wie es sein soll. Steckdosenlichtschalter, Lichtauslässe sind geplant. Lüftungsdurchlässe sind auch irgendwie eingehalten und so weiter. Und die Fenster kommen rein. Und das ist auch der Moment, wo man sagt, jetzt ist der Bau an sich abgeschlossen als Rohbau. Macht man, kann ich das gerade mal fragen, macht man, weil das ist ja auch eine Form von Dichtheit dann. Die Fenster kommen rein, wenn der Estrich gegossen ist. Auch damit ich eine gewisse Temperatur halten kann, richtig? Ja, die werden auch oftmals vorher schon reingebaut, aber so, dass es quasi mit dem Estrich keine Probleme geben kann, weil der darf natürlich auch nicht zu schnell trocknen, weil dann reißt der. Und bei den Fenstern muss ich auch ganz viele Sachen berücksichtigen. Wolltest du noch was sagen? Ja, genau, also nochmal zum Zeitpunkt, weil es wird ja dann wahrscheinlich ab einem bestimmten Punkt, sobald das Haus dazu bereit ist, also der Rohbau, Mauern stehen, dann passieren ja wahrscheinlich mehrere Sachen gleichzeitig, je nachdem, wer verfügbar ist. Das heißt, es kann sein, dass die Elektrikleitungen etc. vorbereitet werden. Es kann sein, dass schon wieder beim Dach was weitergeht. Das kann dann alles gleichzeitig sein. Und gibt es da so bestimmte Dinge, dass du sagst, das muss schon gegeben sein, damit der nächste Schritt passiert? Also jetzt nicht im Sinne von ganz grob, das Haus muss stehen, damit das Dach draufkommt, sondern zum Beispiel Fenster und Dach. Macht das Sinn da irgendwie? Weil ich brauche ja beim Dach wahrscheinlich noch nicht eine wasserdichte Schicht abzudichten, wenn die Fenster noch nicht drin sind. Oder ist das... Naja, es kann man noch warten, wann der Estrich kommt, weil ich will das Dach ja möglichst schnell zuhaben. Je nachdem natürlich, wann ich baue. Erstens, weil ich nicht will, dass die Sachen zu schnell abtrocknen. Und zweitens, weil ich nicht will, dass Wasser in das Gebäude eindringt. Weil das Problem ist natürlich, wenn wir jetzt verschiedene Steinadner haben, Pornbeton, Kalksanstein, was auch immer, Poroton, dann saugen sich die Steine natürlich voll und das will ich nicht. Ich will möglichst wenig Feuchtigkeit haben. Und die habe ich ja sowieso durch den Estrich schon so doll. Deswegen ist es wichtig, dass man das Dach relativ früh drauf hat. Und es ist auch meistens so, dass das Dach relativ früh drauf ist, damit man Ruhe hat und dann kann man entspannt sein. Weil die Fenster kann ich, die Fensterlöcher kann ich abkleben erst mal, bis der Fensterbau kommt, der misst die erst mal aus. Das heißt, das Mauerwerk muss fertig sein, dann misst er die Fenster aus und die Türen und dann werden die Fenster und Türen erst mal eingebaut. Und es ist auch vorher schon geputzt. Es ist geputzt und dann kommen die Fenster. Und der Putz ist entweder schon dran, oftmals halt nicht, weil dann wird nochmal angeputzt an dem Bereich. Und das geht auch? Das geht auch, ja. Das ist immer eine Absprache und das kommt natürlich darauf an, wie gut der Bauleiter ist. Der Bauleiter koordiniert das Ganze und da ist halt im Prinzip der Schwachpunkt, sage ich mal so. Der Bauleiter muss da wirklich gut und oft vor Ort sein. Und dann bei dem Fensteranschluss ist wichtig, dass ich einen luftdichten Anschluss habe, dass das drinnen alles luftdicht angeschlossen ist, bis zu einer Klebefolie, dass es überall dicht ist sozusagen und außen brauche ich diesen schlagrechtlichen Anschluss und das sollte nicht Silikon sein, sondern für den Außenbereich zugelassenes, ähm, ähm, aufquellendes Band sozusagen, dass das dauerhaft abdichtet. Das ist so der Part. Das heißt, wir können jetzt das Dach decken. Wir werden jetzt das Dach decken. Jetzt kommt der Dachdecker, der braucht meistens nur einen Tag oder zwei. Ich glaube, ich tue die Ziegel trotzdem verkehrt rum drauf, weil ich habe an der falschen Ecke ein bisschen was abgebissen. Das sieht jetzt ein bisschen doof aus. Hast du denn schon Schmatze gemacht? Das reicht jetzt oben gar nicht. Pass auf, wir müssen jetzt hier ein bisschen aufpassen, damit wir oben die Dinge erst aneinanderstoßen lassen. Weich. Weichkalle. Weißt du? Der Sockelbereich ist natürlich total doof. Das sieht total beschwert aus. Aber wir machen jetzt mal Schmerze drauf. Mach mal drauf. Und da darf man auch nicht zu sparsam sein. Das muss am Ende krachen. Ja. Ich weiß auch gar nicht, wo das den Kontakt jetzt hier hat überhaupt. Warte mal. Ich versuche hier auszunehmen. Ich weiß, ich weiß, du hast ja recht. Das muss an der richtigen Stelle, muss da was sein. Pass mal auf, ich versuche das mal so. Jetzt musst du deins, glaube ich, noch mal ein bisschen nach oben ziehen. Noch weiter? Ja. Und jetzt, pass mal auf. Machst du das Schmatze rein? Wenn wir jetzt hier, ach, Reddach haben wir eben noch nicht gesagt. Wenn wir beim Reddach wären, dann wäre das hier jetzt der Heidefürst. Reddach finde ich auch immer richtig schön. Ja, das ist wunderschön. Aber Reetdach ist sehr pflegebedürftig, im Gegensatz zu anderen Dächern. Ja, sagt man immer so, ist gar nicht so schlimm. Aber es ist natürlich teurer als ein Dach. Wenn ich ein Stiegeldach drauf habe, dann kann das locker ein paar Jahrzehnte halten. Das ist natürlich beim Reetdach anders. Aber wenn ich mich dafür stark mache, dass ich ein Reetdach haben möchte, dann nimmt man das einfach, glaube ich, in Kauf. Dann wartest du bis zur neuen Dorferneuerungsmaßnahme. Die gibt es ja gerade auch im Alten Land. Gibt es auch wieder ein paar Sachen. und machst es dann. Dann kriegst du schöne Förderung. Genau. So, ich bezweifle, dass das hält. Ich glaube, wir müssen... Doch, das hält. Ich habe das mit dem Dingsbums. Ah, nee, du schiebst es ja jetzt schon. Nein, warte. Doch, guck mal, es kommt jetzt Schien. Ja gut, das ist ja ein Baufehler. Das reicht. Das reicht schon. So, jetzt müssen wir aber hier, pass mal auf, da muss noch ein bisschen... Mhm. Also die Abdichtung oben schmeckt gut. Ach, guck mal, das ist jetzt komplett schief. Ja, das ist ja... So, aber... Guck mal, jetzt ist die Fassade wieder einigermaßen von hinten. Wir hoffen jetzt einfach, dass niemand in den Garten kommt. Ich hoffe einfach, dass ich da nicht als Bauleitung hin muss. Warte mal, warte mal, da müssen wir natürlich auch so ein Heide-Dingsbums machen. Ja, das ist doch gut. Ich hoffe, dass da... Pass mal an, ich nehme das nochmal runter. Jetzt kommt die Zuckerwatte zum Einsatz, die nicht schmeckt, die aber aussieht wie Schnee. Eigentlich sieht das Weiße ja schon aus wie Schnee. Ich bin raus. Warum haben wir das jetzt drauf getan? Wegen der Schlümpfe. Das ist der Heidefürst sozusagen. Ja gut. Wir haben jetzt hier noch diverse Dekomaterialien. Jetzt wäre aber der Moment, jetzt ist das Dach drauf, das Haus ist im Wesentlichen fertig. Was ist denn da noch gedacht? Achso, das ist der Baum. Das jetzt hier. Es wird danach meistens ja auch ein Baum gepflanzt. Ah, guck mal, ja genau. Und den pflanzen wir jetzt auch noch mit. Das machen wir hier noch schön. Aber jetzt kommen wir mal zu den Punkten, was passiert eigentlich, wenn ich jetzt in den Rohbau fertig habe. Der Estrich ist drin, die Fußbodenheizung wurde schon eingestellt, der Estrich wurde langsam getrocknet. Und jetzt fangen ja erst die Sachen an, die nachher für mich immer sichtbar sind. Das heißt, es werden Fußbodenbelege aufgerollt, ausgerollt, es werden Fliesen gelegt, es wird die Küche eingebaut, das Bad wird installiert. Also ganz viele wichtige Sachen, die wirklich wichtig sind. Reden wir mal über das Badezimmer zum Beispiel. Was habe ich im Badezimmer? Im Badezimmer habe ich eine Dusche oder eine Badewanne oder beides. Haben wir die ganze letzte Folge zugemacht. Können wir vielleicht darauf verweisen, oder? Genau. Da geht es um Abdichtung natürlich, um das Thema. Und dann natürlich auch um Ebenheiten, zum Beispiel Fliesenbelegen. Also wenn ich da reinkomme und ich stoße mit dem Zeh, dann weiß ich, läuft nicht gut. Oder auch bei sowas wie bodengleichen Duschen, wenn du da die falsche, wenn du das falsche Gefälle hast oder nicht den richtigen Grad sozusagen oder auch die falsche Richtung, dann ist es ungünstig, weil dann fließt da leider gar nichts ab. Genau, ich nehme da manchmal so eine Münze, so eine 20-Cent-Münze oder sowas. Gibt es das was, 20 Cent? Ich weiß gar nicht. und die lasse ich dann mal so laufen und dann sehe ich, ob die irgendwo gegenstößt. Und wenn das quasi die gleiche Höhe ist wie diese 20-Cent-Münze, dann weiß ich immer, das ist nicht zugelassen. Und bei den Abdichtungen würde ich tatsächlich auch einen Fachmann holen, weil da geht es darum, ist das dauerhaft. Weil man kann sich jetzt vorstellen, ich baue eine Badewanne rein oder eine Dusche. Ich mache das ja nie wieder auf. Das muss einmal so gut abgedichtet sein, dass wenn da Wasser durchläuft, also durch irgendwas, weil es kaputt ist, dann darf das nicht bis ins Erdgeschoss runterlaufen. Und dafür muss ich natürlich sorgen, dass die Abdichtung vernünftig gemacht worden ist. Genau. Also auch nochmal ein wichtiger Punkt. Und ein ganz wichtiger Punkt ist der Energieberater. Ja. Weil der prüft natürlich, sind die Fenster dicht und so weiter und so fort. Ich sage nur Abdichtung. Abdichtung, genau. Das ist wirklich gut gelaufen hier. Das heißt, ich habe mir jetzt, also ich meine gut für Bad bist du vielleicht, guckst du vielleicht noch, Küche ist jetzt schon nicht mehr deins, ne? Höchstens nochmal irgendwie die Leitungen. Ich gucke mir alles an. Ja klar, genau. Was meinst du, was haben wir noch zu tun? Oder du kannst gerne sonst noch erzählen, was du noch vergessen hast. Und ich würde noch ein bisschen, ich bin dann mehr so hier jetzt auch nochmal für die Deko. Genau, jetzt ist es ja auch so, dass außen meistens ja schon nochmal geklinkert wurde. Oder es sind jetzt sozusagen, ist der Putz drauf gekommen. Da gucke ich mir natürlich an, erstens, wie sind die Putzanschlüsse oder wie sind die gemauerten Anschlüsse sozusagen. Auch wie ist das Fenster eingebaut worden, ist das vernünftig von außen abgedichtet. Und die Türanschlüsse, dann gibt es natürlich irgendwann auch den Blower Door Test, wo man guckt, okay, ist das Gebäude insgesamt dicht oder gibt es vielleicht irgendwas, wo Luft nach außen dringt, was ich natürlich nicht haben möchte. Vielleicht kannst du mal kurz erzählen, was ein Blower-Door-Test ist. Vielleicht wissen das noch nicht alle. Okay, ein Blower-Door-Test ist im Prinzip so eine Dichtigkeitsprüfung für ein Haus. Das heißt, man baut quasi, dass die Tür macht man auf und dann wird da quasi so ein Bauteil eingebaut, dass es dicht ist. Und dann kommt da so ein Ventilator rein und dann wird da Luft reingeblasen mit einem gewissen Druck. und dann guckt man einfach, ob der Druck nachlässt, sozusagen, damit man feststellen kann, geht irgendwo Luft verloren, weil man will natürlich keine feuchte Luft von innen nach außen in irgendeine Dämmene reinbekommen, weil es dann zum, Tauwasserausfall führen kann und dann hat man Schimmel- oder Wasserproblematiken innerhalb der Dämmung. Und das prüft man damit. Das ist im Grunde ganz einfach, das ist auch nicht immer ganz sicher. Aber so ein Standard, Der wird eh gemacht. Und, Und das würde ich auf jeden Fall auch mitmachen lassen. Macht meistens der Energieberater, wenn es auch ein Effizienzhaus ist sowieso. Der begleitet das ja auch. Das ist übrigens ein sehr guter Punkt. Wenn man einen Energieberater dabei hat, dann wird natürlich auch so eine kleine Baubegleitung schon mitgemacht. Um einfach zu klären, sind diese Maßnahmen umgesetzt worden? Und wenn ja, wie viel? Weil ich natürlich dann auch der Bank sagen muss, es ist so ausgeführt worden. Dafür macht er dann seine Unterschrift. dafür. Wir als Sachverständige, wir sind ja im Bereich der Gebäudestellung auch Energieberater, aber wir machen quasi die Abnahmen. Wir prüfen natürlich in dem Zuge alles, was wichtig ist, damit man sorglos die nächsten 20 Jahre in dem Gebäude wohnen kann. Das hört sich so gut an. Ja, ist ja auch gut. Und man muss ja auch sagen, wenn ich dann 500 oder 400.000, das sind so die Preise, die bei uns so im Normalfall für ein Gebäude bezahlt werden, dann sind die paar Kosten für den Energieberater oder für Sachverständigen nachher auch Peanuts. Für die Sicherheit, die ich dann dafür bekomme, ist das schon... Ja, das muss man echt sagen. Das ist auch, was wir ja auch regelmäßig bei uns als Thema haben. Die Kosten, das ist ja wirklich im Promille-Bereich. Und du hast aber einfach so eine gute Absicherung, dass es einfach Spaß macht. Dass du einfach weißt, okay, das ist... Gott sei Dank. Ja, der Hund hat sich das einverleiht. Das könnt ihr, glaube ich, nicht sehen, aber die sitzt hier schon und wartet. Guck mal, wie findest du das eigentlich so hier? Haben wir noch irgendwas, was man wegdekorieren kann hier? Also ich könnte ja jetzt schon ein bisschen reinbeißen. Ja, ja, normalerweise wäre jetzt ja Freunde einladen und erstmal, haben wir ganz vergessen, natürlich den Rohbau feiern. Pass mal auf, Freunde einladen, wir können hier noch ein bisschen. Guck mal, wir haben hier noch ein bisschen. Jetzt wird es bunt. Und, ähm. Also, wenn ich jetzt mal sage, lass uns mal abstimmen, ob wir diese kleinen bunten Zuckerperlen benutzen, ja oder nein. Ich würde sagen nein. Ich bin offen, nein, danke. Wir lassen das. Ich habe keine Lust, die wegzuräumen. Das wäre als Dämmung gut gewesen, aber jetzt so, sag ich mal, eher nicht. Das ist eine super Dämmung. Das ist so eine Perlite-Dämmung. Ja, stimmt, stimmt. Oder diese kleinen Kügelchen, diese... Ist das Perlite? Genau. Und jetzt kommen wir zum wichtigsten Punkt überhaupt des ganzen Themas heute. Das Haus aufessen? Nee. Ach so. Abnahme. Abnahme. Die Abnahme. Ja. Das ist der wichtigste Punkt für den Hauskäufer. Warum? Weil... Die Abnahme, wenn sie vollzogen ist, ist quasi Beweislastumkehr. Vorher, also mal lax ausformuliert, kann ich behaupten, was ich will. Dann kann ich sagen, das ist nicht in Ordnung. Der Bauleistende sozusagen muss es beweisen. Habe ich jetzt die Abnahme durchgeführt, gibt es die Beweislastumkehr? Das heißt, ich muss beweisen, dass der Mangel durch die Firma hergestellt. Ja, vorher müssen Sie beweisen, hinterher musst du beweisen. Genau, so mal ganz lax dargestellt natürlich. Ja, es ist natürlich jetzt auch Thema Rechtsberatung, das machen wir natürlich nicht, Aber einfach für den Hinterkopf. Das heißt, ich will nochmal sagen, es ist ganz wichtig, dass ich, wenn ich eine Bauabnahme mache, mir einen Fachmann dazu hole. Das sage ich mir selber für ein Fach. Das geht natürlich vielleicht unter Umständen auch. Aber ich kann mich auch nicht in allen Bereichen aus, als Bauarbeiter. Deswegen holt euch einen Sachverständigen dazu, egal wo ihr in Deutschland, Europa baut. holt euch ein Sachverständigen und lasst es einmal prüfen. Wir haben nur diese eine Chance der Abnahme, wo ihr sagen könnt, halt Stopp, das ist nicht in Ordnung, das ist nicht in Ordnung. Und ich stelle immer wieder fest, ich kann mich gerade erinnern, in der Nähe von Stade hatte ich die Fälle gerade und zwar in einem Reihenhaussegment, Da waren bestimmt 10 oder 20 Mängel und die wurden von den Eigentümern nicht gesehen. Und die haben wir alle durchgesetzt. Wahnsinn. Ja, und das ist ganz wichtig. Was meinst du, was das für einen Wert hatte? 20.000, 30.000 Euro würde ich sagen auf jeden Fall. Und das ist auch wieder das. Man denkt immer, ja, das ist eine zusätzliche Ausgabe. Und in Wahrheit, ja natürlich, man gibt das Geld aus. Aber in Wahrheit ist es die Absicherung von dem ganzen restlichen Geld, das du schon längst vertraglich zugesichert ausgegeben hast. Also für die Abnahme würde ich auch persönlich, wenn ich jetzt nicht selber Bausachverständigen wäre, wenn wir immer ein Bausachverständigen holen, weil das ist der wichtigste Punkt. Einmal gucken, wenn ich nicht schon eine Baubegleitung hatte, wenn ich eine Baubegleitung habe als Sachverständiger, das ist alles super, da macht auch die Abnahme mit. Aber wenn ich nichts hatte und mich nur darauf verlassen habe, dass diese Firma super arbeitet, dann holt euch immer ein. Einmal abklopfen lassen. Einmal, einmal. Die 1.000, 2.000 Euro, die man da vielleicht investiert, die sind wirklich gut investiert. Ja, das macht Sinn. Und da ist es auch so, man muss sich da auch nicht ärgern, wenn man nichts findet. Es ist ideal. Dann weiß man, gesichert ist alles in Ordnung. Wenn man was findet, kann man auch froh sein, weil es ist nur vor der Beweislastunkehr. Ich kann sofort sagen, stopp, pass auf. Die Maßnahmen arbeitest du noch ab. Dann macht man ein Protokoll, wo drin steht, das und das muss gemacht werden. Und dann wird es abgearbeitet. Dann guckt er, sagt, ich stinke nochmal, ist das alles ordentlich gemacht worden? Und gut. Und dann ist fein. Falls ihr nur zuhört, was ihr vielleicht auch nicht gesehen habt, der Hund dreht halt durch, weil sie unbedingt was an dem Lebkuchen-Näuschen haben will. Falls ihr übrigens zuhört, ich weiß noch nicht genau wie, aber ich versuche auch ein paar Bilder in den Podcast mit reinzugeben, sodass ihr ab und zu zumindest ein Szenenbild sehen könnt. Weiß ich noch nicht, wie das geht, aber auch das lässt sich rausfinden. Ich würde fast sagen, wir sind fast fertig. Weil hier ist noch der krönende Abschluss. Warte, ich raschle das mal auf. Das ist eine goldene Uhr. Nein. Ach, die beiden Menschen. Die habe ich auch noch nicht ausgepackt. Ich laufe mich kaputt. Ach, das ist eine Hexe. Warte mal. Guck mal, ich weiß gar nicht, ob man das so sieht. Das sieht also wie ein Froschmann. Aber guck mal, die Hexe ist doch wohl süß, Oder? Ja, die muss auf jeden Fall ran. Oh, ist die niedlich. Die muss auf jeden Fall ran. Die müssen wir irgendwie ranpappen. Ja, die kriegen jetzt alle irgendwie Klump an die Füße. Muss aber schön ranpappen. Also, ich muss jetzt gerade ehrlich sagen, ich glaube, das ist die Hexe und Hänsel und Gretel, die jeweils einen Lebkuchen in der Hand haben. Das wäre natürlich nicht so schön. Ich finde, das ist, sagen wir mal, das ist auch die Mama von Bibi Blocksberg. Das ist, wenn ich mich richtig erinnere, das ist Barbara Blocksberg. Barbara? Oder Rabarbara? Ich habe erst gedacht, das wären so Krippenfiguren. Ja. Aber das... Das ist irgendwo vergriffen, ne? Nee, eigentlich passt das ja viel besser, weil das ist ja keine Krippe. Das ist ja ein Lebkuchenhäuschen. Warte mal. Ist natürlich jetzt auch für Fortgeschrittene, das kleine Ding hier einfach so hinzustellen. Ja, passt. Aber es sieht schon nicht schlecht aus, ne? Mhm. Aber warte, ich stelle noch eine kleine Koko dazu. Ja, Koko, guck mal, du kommst hier auch als... Bup. Sind wir fertig? Ja. Es ist wunderschön. Ja, Abnahme ist erfolgt. Die Menschen konnten jetzt einziehen. Bitte eine Abnahme, Herr Hebel. Ja, genau. Wir haben alles kontrolliert. Da wir die Baubegleitung hatten, ist natürlich alles famos umgesetzt worden. Genau, es wurde jedes Wölkchen, jeder Streusel wurde begutachtet. Und die letzte Rate wurde jetzt überwiesen. Genau, nach der Abnahme wird erst bezahlt. Weil auch bezahlen ist gleichbedeutend mit einer Abnahme, richtig? Genau, genau. Und hier ist es halt so, dass hier diese Frau auch tatsächlich schon so kaputt ist, weil die Abnahme so schwierig war. Weil der Podcast so lang geworden ist. Ja, dass die jetzt quasi... Ist noch jemand da? Ja. Ist noch jemand da? Ich weiß gar nicht, wie lang wir jetzt schon sind. Das sind zwölf Stunden. Aber wir haben ja auch ein ganzes Haus gebaut. Ja, eben. Das dauert ja normalerweise länger. Also, es ist top geworden. Ja, finde ich auch. Ich vermute mal, dass die lebenslang da drin wohnen werden. Lebenslänglich. Lebenslänglich, genau. Hier guckt noch ein bisschen die Abdichtung draußen, aber gut. Du, irgendwas ist aber auch immer. So ein Haus, da kann auch mal was schief gehen. Genau. Oder wir haben es ja schon abgenommen, ist ja ungünstig. Ja. Das ist aber auch wirklich schön. Ja, da gab es wahrscheinlich eine Riesenmenge-Liste, die arbeiten ja in den nächsten Monaten ab und der Sachverständige wird nachher am Ende gucken, ist das alles gemacht worden oder nicht. Das geht bis Ostern. Wir haben noch lange nicht alles Material verarbeitet. Ich hatte nämlich auch noch, wie ihr seht, WDVS-Platten dabei. Das kann man gut erkennen. Ja, aber wir sind ja nicht in der Sanierung, wir sind ja nicht im Neubau. Genau. Ein wunderschöner Neubau ist vollendet. Damit haben wir noch irgendwas vergessen, was man bei einer Baubegleitung noch wissen muss. Wir haben gesagt, so die Punkte, wir haben gesagt, so dieser Punkt, dass eigentlich, dass man sagt, jetzt habe ich noch eine Ausgabe. Nein, es ist die Absicherung von all dem, was vorher schon ausgegeben worden ist und vertraglich ja schon versprochen wurde. Das ist ganz wichtig. Und vor allen Dingen, ihr habt einen Partner an eurer Seite. Das darf man nicht vergessen. Jemand, der einfach da ist, der für euch wirklich für euch nochmal den Überblick hat. Weil auch der Bauleiter, der ist, ich will nicht sagen, anderes Team, aber der ist nicht für euch, der ist fürs Bauunternehmen da. Deswegen, wenn ihr Glück habt, ist der gut mit euch, aber die Fälle haben wir auch besprochen. Ich glaube, wir sind eigentlich ganz gut durch das Thema durch. Was fehlt aus deiner Sicht? Vielleicht der Hinweis nochmal, was du gerade sagtest, auch was ich auch ganz, ganz wichtig finde. Man weiß es vorher nie, ob es gut läuft. Und solange ich das nicht weiß, würde ich mir immer eine Hilfe holen. Und wenn ich mich nicht auskenne mit dem Gewerk, das ist ja wie, wenn ich jetzt Spezialist bin für irgendwas, dann weiß ich genau, was ich zu tun habe. Aber wenn ich das nicht kann, dann gebe ich das jemandem, der sich damit auskennt. Und das sind die Bausachverständigen, die sich damit auskennen. Und die sind neutral. Und die sind neutral und die helfen euch sozusagen durch diese Bauphase durchzukommen, ohne dass ihr ständig Bauchschmerzen habt oder dass ihr wisst, er hat immer noch einen Jackpot im Ärmel. Punkt. Ja, schön gesagt. Dann würde ich sagen, sind wir für heute durch. Ansonsten finde ich, ist es ziemlich gelungen. Guck mal, jetzt macht sie schlapp oder er, Imsen hier. Und wir freuen uns, dass ihr bis jetzt dabei wart. Und wenn ihr Lust habt, dann könnt ihr während der Glühwein vielleicht noch in der Tasse schraubt, könnt ihr uns total gerne, wenn ihr mögt, ein paar Sterne da lassen. Dann freuen wir uns tierisch drüber. Ihr könnt uns abonnieren. Das ist für uns immer so richtig, richtig toll, weil es für uns, weil ihr steht nicht alle hier. Und für uns sehen wir so, ihr seid da, das macht euch auch Spaß, dann freuen wir uns einfach. Also wenn es dir Spaß macht, bei Spotify oder bei Apple, wo auch immer, bewerte, kannst uns gerne einen Kommentar schicken, freuen wir uns total drüber. Also wir wünschen euch eine tolle Adventszeit, wir wünschen euch eine tolle Bauphase, das was jetzt vielleicht ansteht. Und wir sehen, hören, nee, wir hören uns. Mal gucken, wie das mit dem Video funktioniert, ich weiß es alles noch nicht. Wir werden uns auf jeden Fall im neuen Jahr wieder hören mit der nächsten Folge. Und wir freuen uns einfach auch über Mails von euch, über Themen, die ihr habt, die ihr vielleicht nochmal hören wollt. Und das ist quasi ein großer Aspekt für uns. Ja, also kommt gerne in Kontakt mit uns. Und bevor wir jetzt noch weiter hier quatschen, quatschen, sagen wir ciao und bis nächstes Mal. Wir freuen uns, wenn ihr wieder dabei seid. Genau, nächstes Mal vielleicht ein Mehrfamilienhaus, man weiß es nicht. Aber das Essen war dann auf. Ja, oder der Hund. Sie eh. So, jetzt müssen wir hier noch mal ein bisschen aufräumen, Glaube ich. Willst du jetzt mal Schluss machen?